- 1、本文档共24页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
哈尔滨市房地产抵押合同的最新格式8篇
篇1
抵押人:XXX,以下简称甲方
抵押权人:XXX,以下简称乙方
甲方因建房需要,向乙方申请借款。乙方同意向甲方发放贷款。为了明确双方的权利义务,按照《民法典》及其他有关法律法规的规定,双方经协商一致,就甲方向乙方借款事宜达成协议,特订立本合同。
第一条抵押财产
甲方以其名下位于哈尔滨市XX区XX路XX号的房产(建筑面积XX平方米)作为抵押财产,向乙方申请贷款。该房产的具体信息如下:
1.房产地址:哈尔滨市XX区XX路XX号
2.建筑面积:XX平方米
3.产权年限:XX年
4.抵押价值:XX元
第二条借款金额及用途
1.借款金额:甲方申请借款XX元。
2.借款用途:用于建房。甲方承诺将借款资金用于指定用途,不得擅自挪用或改变用途。乙方有权对借款资金的使用情况进行监督。
第三条借款期限及利率
1.借款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体日期以乙方实际放款日为准。
2.利率:借款利率为年利率XX%。在借款期限内,利率保持不变。
第四条还款方式及违约责任
1.还款方式:甲方应按照约定的还款计划,按时足额归还借款本息。具体还款方式如下:每月偿还本金XX元,利息按月支付。
2.违约责任:如甲方未能按时足额归还借款本息,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于:罚息、滞纳金、违约金等。具体违约责任的承担方式及标准,以乙方实际损失为准。
第五条抵押权的实现及处置方式
1.抵押权的实现:在借款期限届满或发生其他约定情形时,如甲方未能按时足额归还借款本息,乙方有权要求实现抵押权。实现抵押权的方式包括但不限于:拍卖、变卖、折价等。
2.处置方式:在实现抵押权时,乙方有权选择对抵押财产进行拍卖或变卖等方式进行处置。在处置过程中,甲方应积极配合乙方的工作,确保处置工作的顺利进行。处置抵押财产所得的价款,乙方有权优先受偿。
第六条其他约定事项
1.费用承担:在借款期限内,甲方应承担与抵押财产相关的各项费用,包括但不限于:保险费、维修费、管理费等。乙方有权在借款金额中扣除相关费用。
2.提前还款:甲方有权提前偿还全部或部分借款本息,但应提前告知乙方并征得乙方的同意。提前还款的利率计算方式以双方协商为准。
3.争议解决:如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
4.合同生效:本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字/盖章):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
抵押人(甲方):[甲方姓名]
抵押权人(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就房地产抵押事宜达成如下协议:
一、抵押房地产情况
甲方所有的房地产位于[房产地址],该房地产具体情况如下:
1.房地产权证编号:[房产编号];
2.房屋建筑面积:[房产面积]平方米;
3.房屋用地面积:[房产用地面积]平方米;
4.房屋用途:[房产用途];
5.房屋抵押情况:[房产抵押情况]。
二、抵押担保情况
1.抵押担保的主债权数额为[抵押金额]元;
2.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用;
3.抵押担保的期限为自抵押登记之日起至主债务履行完毕之日止。
三、双方权利义务
1.甲方应保证抵押房地产的合法性,并承担由此产生的一切法律责任;
2.在抵押期间,甲方不得擅自处置抵押房地产,如需转让、出租等,需事先取得乙方的书面同意;
3.乙方应妥善保管抵押房地产的产权证书及相关资料,并确保其安全、完整;
4.在抵押期间,乙方有权对抵押房地产进行监督和检查,甲方应积极配合。
四、违约责任
1.甲方如违反本合同的约定,需承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;
2.乙方如违反本合同的约定,需承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、争议解决
如双方因本合同产生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在
文档评论(0)