房屋租赁转让通用合同5篇.docx

房屋租赁转让通用合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋状况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于[租赁房屋地址]，出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为[租赁房屋面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.租赁期满后，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.乙方应按年支付租金，租金支付方式为：[租金支付方式]。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方需按应付未付租金的[逾期利率]%向甲方支付滞纳金。

第四条房屋用途及使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，并承担因使用不当造成的维修费用。

2.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，否则甲方有权立即解除合同，并由乙方承担相应的法律责任。

3.乙方如需改变房屋用途，应事先征得甲方同意。

第五条房屋维修及保养

1.甲方负责租赁房屋的维修及保养，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

2.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修或改造符合相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方自行承担。

第六条合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）乙方存在其他严重违约行为的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方逾期交付租赁房屋超过[逾期天数]日的；

（2）甲方提供的租赁房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的；

（3）甲方存在其他严重违约行为的。

3.合同解除后，乙方应在合同解除之日起七日内返还租赁房屋，并支付应付未付的租金及其他费用。甲方应在合同解除之日起十五日内退还乙方已支付的租金余额及其他费用。

4.合同终止后，如乙方需要继续使用租赁房屋，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第七条争议解决及适用法律

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.乙方在签订本合同时，应向甲方提供其合法有效的身份证明复印件及联系方式。如乙方需变更上述信息，应及时书面通知甲方。

4.本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

5.在本合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力等因素导致甲方无法继续履行本合同的，甲方应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金余额及其他费用。如因政策调整或不可抗力等因素导致乙方无法继续履行本合同的，乙方应提前通知甲方，并支付应付未付的租金及其他费用。具体退还或支付方式可由双方另行协商确定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁转让事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证其对房屋拥有完全的产权，并已取得了相关的证明文件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金XX元（大写：XX元整）；