2025年土地租赁合同终止及合同解除条件协议.docx

2025年土地租赁合同终止及合同解除条件协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止条件

1.乙方在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金，履行合同义务。

2.乙方在租赁期满后，无正当理由拒绝续租，甲方有权终止合同。

3.因国家政策调整、土地用途变更等不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

二、合同解除条件

1.乙方违反合同约定，未按时支付租金或存在严重违约行为，甲方有权解除合同。

2.乙方因自身原因要求提前解除合同，需提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。

三、合同终止及解除后的处理

1.合同终止或解除后，乙方应立即腾退租赁土地，并恢复原状。

2.乙方在腾退租赁土地过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

3.合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于租金、押金等。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在租赁期满后终止合同，无需给予乙方任何补偿。

有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

义务：

在租赁期内保障乙方正常使用土地的权利。

按照约定时间向乙方收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有土地的使用权。

在租赁期满后有权申请续租，如甲方同意，可继续租赁。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变土地用途，必须遵守国家相关法律法规。

六、合同终止条件

1.租赁期满，合同自然终止。

2.乙方未按时支付租金累计超过______个月，甲方有权终止合同。

3.因国家政策调整或土地规划需要，甲方有权终止合同，并按照约定给予乙方一定的经济补偿。

七、合同解除条件

1.乙方严重违约，如擅自改变土地用途、损坏土地设施等，甲方有权解除合同。

2.乙方要求解除合同，需提前______个月书面通知甲方，并支付违约金。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供土地，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

若甲方终止合同未按规定给予乙方补偿，应双倍支付约定的经济补偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

若乙方损坏土地设施，应赔偿相应的修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除本协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、土地使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签