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2025年土地租赁居间差价战略合作伙伴协议
甲方(居间方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(租赁方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、租赁信息描述
1.土地名称与位置
土地1:名称为______,位于______(详细说明如具体地址、面积等)。
土地2(如有):名称为______,位于______。
土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求(如用途限制、环保要求等)。
2.租赁条件要求
乙方租赁的土地应具备合法的土地使用权证明文件,如土地租赁合同、土地使用权证等。
土地的租赁条件应满足甲方的战略发展需求,包括但不限于地理位置、基础设施、政策支持等方面的要求。
乙方保证所租赁土地在租赁期限内不违反国家相关法律法规,并保持土地的合法用途。
二、租赁数量与价格
1.租赁数量
甲方预计租赁的土地数量如下:
土地1:数量为______(单位)。
土地2(如有):数量为______(单位)。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在租赁协议签订前______天(具体时长)发出。
2.租赁单价与总价
土地1的单价为______元/(单位),土地2(如有)的单价为______元/(单位)。
本协议租赁总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计数量计算得出,最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、交货时间与地点
1.交货时间
乙方应在协议签订后的______个工作日内(具体时长)将首批土地交付给甲方。
对于后续批次的土地(如有)的交付,乙方应根据甲方租赁需求,在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。
2.交货地点
乙方将土地交付至甲方位于______(详细地址)的指定地点。
四、包装与运输
1.包装要求
乙方应确保土地的合法性和完整性,并在交付时提供必要的文件和证明。
2.运输责任
乙方承担土地转移过程中产生的所有费用和风险。在转移过程中如发生土地权属问题,乙方应及时解决,并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的土地进行实地考察和评估,如发现土地不符合要求,有权拒绝签订租赁合同。
有权根据甲方战略发展需求调整土地租赁方案,但应与乙方进行充分协商。
义务:
在合同规定的时间内与乙方签订土地租赁合同,并按照合同约定支付居间差价。
为乙方提供与土地租赁相关的信息和建议,协助乙方完成土地租赁手续。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供土地后,有权要求甲方按照约定支付居间差价。
如因甲方原因导致土地租赁合同无法履行,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地。
对甲方提供的与土地租赁相关的信息保密,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交地前应对土地进行自检,确保土地符合合同要求。
甲方在收到土地后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的土地名称、位置、条件要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换土地等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.进度款(如有)
根据土地租赁进度,在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付居间差价,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝签订土地租赁合同,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于中介费用、误工费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的土地不符合合同要求,应负责免费更换符合要求的土地,并按照合同总价的_
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