二手房屋买卖合同样板8篇.docx

二手房屋买卖合同样板8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为[房产证号]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币[房屋总价]元。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房屋总价的50%，剩余50%在办理房屋过户手续时支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款方式由银行决定。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应当在签订合同后10日内将房屋交付给乙方，并移交相关附属设施。

2.过户时间：甲乙双方应当在交付房屋后30日内办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一天，需向乙方支付房屋总价1%的违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付购房款或办理过户手续，每逾期一天，需向甲方支付应付未付金额的1%作为违约金。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋无产权纠纷，无使用纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家法律法规以及小区物业规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.如乙方在办理贷款支付后要求退房，需向甲方支付房屋总价20%的违约金，并承担贷款利息及本金。

3.本合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜，确保乙方能够顺利退出市场并返还房屋。

八、补充条款

[具体补充条款内容]

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]。

2.房屋面积：甲方所售房屋建筑面积为[XXXXX]平方米。

3.房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方在充分考虑市场因素后，协商确定房屋交易价格为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方支付定金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

（2）甲方交付房屋时，乙方支付剩余购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在合同签订后[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.验收：乙方应当在接收房屋后尽快进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题且拒绝修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或者擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.税费承担：本次交易所产生的税费由乙方承担。甲方应在交易完成后向乙方提供相关的票据和凭证。