资产评估成本法.pptVIP

LOGO成本法在无形资产资产评估中的应用----成本法概述王瑾32成本法在无形资产中的应用一、成本法的概念二、成本法评估的思路三、成本法评估的前提条件四、无形资产特性五、影响因素01成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。02上述评估用公式可概括为：资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值成本法的概念成本法在无形资产中的应用成本法在无形资产中的应用成本法的评估思路:以被评估资产的重置价值，扣除从资产的行成并开始投入使用至评估基准日这段时间内的损耗得到资产的评估价值。它是从成本取得和成本构成的角度对被评估资产的价值进行的判断和分析。被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用，并且在持续使用中为潜在所有者或控制着带来经济利益。应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的。如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集。成本法的前提条件形成资产价值的各种损耗是必要的。被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性。成本法在无形资产中的应用无形资产成本特性：无形资产成本包括研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。其成本特性，尤其就研究、形成费用，明显区别于有形资产。不完整性。弱对应性。虚拟性。（见《资产评估》247页）成本法在无形资产中的应用成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值、资产的经济型贬值。资产的重置成本。简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。成本法在无形资产中的应用资产的实体性贬值。资产的实体性贬值亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起资产的价值损失。02更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。01成本法在无形资产评估中的应用资产的功能性贬值。资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。01资产的经济性贬值。资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。02成本法在无形资产中的应用LOGO