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房屋和场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋和场地事宜达成如下协议：

一、租赁房屋和场地基本情况

1.房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

2.场地位于房屋周边，面积为______平方米，场地用途为____________________。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋和场地仅作为____________________（明确具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋和场地。乙方有意续租的，应提前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准及支付方式

每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月/每季度/每半年支付一次，具体日期为______），乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费及因使用房屋和场地产生的其他费用。

2.乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用而导致的一切后果，由乙方自行承担。

五、房屋和场地的交付及使用

1.甲方应于____年__月__日将房屋和场地按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护房屋和场地及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋和场地的结构及用途，不得损坏房屋和场地的主体结构，不得私自拆除、改造或添加固定设施。如乙方因使用不当造成房屋和场地及附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或给予经济赔偿。

六、房屋和场地的维护及修缮

1.租赁期内，甲方应负责房屋和场地的正常维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋和场地损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期间如需对房屋和场地进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并向相关部门办理审批手续。乙方应确保装修、改造行为符合国家法律法规及物业管理规定，且不得破坏房屋和场地的主体结构。租赁期满或合同解除时，乙方对房屋和场地的装修、改造部分（不可拆除部分除外）无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除、损坏。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋和场地毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.在租赁期间，若乙方逾期支付租金累计超过__天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋和场地用途、擅自转租转借房屋和场地、擅自破坏房屋和场地主体结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以足额赔偿。

4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋和场地，且在乙方书面通知甲方后的__天内仍未解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应予以足额赔偿。

2.乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的__%向甲方支付逾期违约金；逾期超过__天的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本