学校物业管理工作服务协议7篇.docx

学校物业管理工作服务协议7篇

篇1

甲方（委托方）：XX学校

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学校进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方将对甲方委托的XX学校提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理；

4.物业服务范围内公共秩序的管理；

5.车辆的停放及交通秩序管理；

6.消防安全管理；

7.房屋装饰装修管理；

8.物业档案资料管理。

二、物业管理服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业管理服务质量

乙方提供的物业管理服务质量，应达到约定的标准，具体包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位和公共区域的环境卫生干净、整洁；

2.绿化植物定期养护，保持良好的生长状态；

3.公共秩序井然有序，保安人员服务规范；

4.消防设施完备且正常运行；

5.房屋装饰装修符合规定，无违规行为。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照甲方委托乙方管理的物业类型及面积计算，具体费用标准如下：XX元/平方米·月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供详细的物业服务费用明细账单，甲方在收到账单后的五个工作日内完成费用支付。

3.甲方可以通过银行转账或现金方式支付物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并遵守国家的法律法规和本协议的规定。

2.乙方有权按照协议收取物业管理服务费，并承担提供物业管理服务的义务。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业的安全与秩序。

4.乙方应不断改进服务质量，提高管理水平，为甲方创造更好的办公环境。

六、违约责任

1.如乙方提供的服务质量未达到协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用。

2.如因乙方的过失或疏忽导致甲方或第三方的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的XX‰计算。

七、协议终止与续签

1.本协议期满后，双方应根据实际情况协商续签事宜。如需续签，双方应在本协议期满前XX天内签订书面续签协议。

2.在协议终止或期满时，乙方应妥善移交其管理的物业资料和设备，并确保其管理的物业设施和设备处于良好状态。甲方应支付乙方相应的物业服务费用尾款。

3.如因不可抗力或政府政策调整导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。

八、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定。在判决作出前，双方应尊重对方的合法权益，不得采取任何措施干扰对方的正常经营活动。判决作出后，双方应认真履行判决结果。若一方不履行判决结果导致另一方遭受损失时，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（学校）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理工作达成以下协议：

一、协议范围

1.甲方委托乙方对位于[XXXXX]的学校物业进行日常管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）校园清洁、绿化、保养和维护；

（2）教学区域、办公区域、生活区域等公共场所的清洁、保养和维护；

（3）学生宿舍、食堂、图书馆等公共设施的清洁、保养和维护；

（4）校园安全、秩序维护。

二、服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。协议期满后，经双方协商一致，可以续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按年度向乙方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）年度物业管理服务费为人民币XX元；

（2）甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付下一年度的物业管理服务费。

2.甲方应支付的费用包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理人员的工资和福利；

（2