2025年北京保障性住房居间买卖合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京保障性住房居间买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.居间服务内容及范围

4.1居间服务内容

4.2居间服务范围

5.居间服务费用及支付方式

5.1居间服务费用

5.2支付方式

6.佣金收取标准及计算方式

6.1佣金收取标准

6.2计算方式

7.居间服务期限及终止

7.1居间服务期限

7.2居间服务终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2附件

12.合同生效及解除

12.1合同生效

12.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证明

13.2附件二：房屋买卖合同

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并按照合同条款执行。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语如下：

（1）“甲方”指委托居间服务的买方；

（2）“乙方”指接受委托提供居间服务的居间方；

（3）“房屋”指甲方拟购买的房屋；

（4）“居间服务”指乙方为甲方提供的房屋买卖居间服务；

（5）“居间服务费用”指甲方支付给乙方的居间服务费用；

（6）“佣金”指乙方根据居间服务结果收取的佣金。

2.2解释

本合同中的定义和解释以本合同为准，如有争议，以双方协商一致的解释为准。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

房屋位于北京市区街道号。

3.2房屋结构

房屋为层室厅卫结构。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米。

3.4房屋用途

房屋用途为住宅。

4.居间服务内容及范围

4.1居间服务内容

（1）协助甲方了解房屋市场行情；

（2）为甲方寻找合适的房屋；

（3）协助甲方与房屋卖方进行洽谈；

（4）协助甲方办理房屋过户手续。

4.2居间服务范围

居间服务范围限于北京市行政区域内。

5.居间服务费用及支付方式

5.1居间服务费用

乙方居间服务费用为房屋成交价的%。

5.2支付方式

甲方应于房屋成交后个工作日内支付居间服务费用给乙方。

6.佣金收取标准及计算方式

6.1佣金收取标准

乙方佣金收取标准为房屋成交价的%。

6.2计算方式

佣金按照房屋成交价计算，成交价以甲方与卖方签订的房屋买卖合同为准。

7.居间服务期限及终止

7.1居间服务期限

本合同居间服务期限自签订之日起至甲方与卖方签订房屋买卖合同之日止。

7.2居间服务终止

有下列情况之一的，本合同居间服务终止：

（1）甲方与卖方签订房屋买卖合同；

（2）甲方或乙方提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

8.保密条款

8.1保密内容

双方对本合同内容、房屋信息及居间服务过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密、个人信息等，负有保密义务。

8.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至居间服务终止后年。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）任何一方未按约定履行合同义务；

（2）任何一方泄露保密信息；

（3）任何一方违反合同约定造成对方损失。

9.2违约责任

（1）违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金为元；

（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为北京市人民法院。

11.其他约定

11.1其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

（2）本合同未尽事宜，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理；

（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件

（1）附件一：房屋权属证明；

（2）附件二：房屋买卖合同。

12.合同生效及解除

12.