通用商铺房屋租赁合同样式5篇.docx

通用商铺房屋租赁合同样式5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内设施及物品清单如下：

（1）地面：；

（2）墙面：；

（3）天花板：；

（4）门窗：；

（5）家具：；

（6）电器：；

（7）其他：。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年XX月XX日起至年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共元。乙方需在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费为人民币元/月，共元。乙方需在签订合同时一次性支付物业管理费。

2.乙方在租赁期间内，应按规定承担水、电、燃气、通讯等费用。具体费用以实际使用为准，乙方应在收到甲方缴费通知后，按时足额缴纳。

3.甲方在租赁期满或合同解除后，有权扣除乙方未支付的租金、物业管理费及其他费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏的，应由乙方负责修复并赔偿甲方损失。如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应协商处理。

3.甲方在租赁期间内，应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如因甲方维护不当造成房屋损坏的，应由甲方负责修复并赔偿乙方损失。

六、合同解除与终止

1.合同解除与终止应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。如需解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并协商处理相关事宜。若因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内的设施及物品完好无损。如有损坏或遗失的，应由乙方负责修复或赔偿甲方损失。

3.在合同解除或终止时，甲方有权扣除乙方未支付的租金、物业管理费及其他费用。同时，乙方应将已支付的租金、物业管理费及其他费用的票据交给甲方进行结算。如有争议的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决争议。在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____市____区（县）____路____号，建筑面积为____平方米。

2.乙方承租的房屋为地面以上第____层，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋年租金总额为人民币（大写）____元（￥____元）。租金按半年支付，每次支付金额为人民币（大写）____元（￥____元）。

2.乙方应在租赁期满前30天内在指定地点缴纳下一期租金。逾期未缴纳，甲方有权收取滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担以下费用：水电费、燃气费、物业管理费、垃圾清理费等。费用标准按当地市场价格执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费和燃气费。物业管理费和垃圾清理费按季度支付。逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如需装修或改造，应事先书面征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期内应遵守当地的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，一切后果由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方