租房责任免除协议.docxVIP

租房责任免除协议

一、背景

为了明确双方在租房过程中的权利和责任，保障租房双方的合法权益，避免出现不必要的纠纷与争议，特制定租房责任免除协议。本协议为租房双方共同遵守的法律文件，具有法律效力。

二、协议内容

本协议涉及双方在租房过程中的责任免除事项，具体内容如下：

1.出租方责任免除

出租方在租房过程中的责任免除事项如下：

出租方不承担因房屋自然老化导致的设备、设施、设备损坏或故障的责任。

出租方不承担承修缮房屋内的轻微损坏的责任，包括但不限于墙面划痕、门窗破损、水管堵塞等。

出租方不承担因租客的家具、电器等私人财物引发的房屋损坏的责任。

出租方不承担土地使用权属不清、产权不明等合法纠纷的责任。

出租方不承担由于政府征地、征收、拆迁等原因导致的房屋维权事宜的责任。

2.租客责任免除

租客在租房过程中的责任免除事项如下：

租客不承担因不合理使用、故意毁坏房屋设施设备、设备损坏或故障的责任。

租客不承担房屋内轻微损坏维修的费用，包括但不限于墙面划痕、门窗破损、水管堵塞等。

租客不承担因不当安装、使用私人家具、电器等导致的房屋损坏的责任。

租客不承担因政府征地、征收、拆迁等原因导致的房屋维权事宜的责任。

3.双方责任共担

以下责任由双方共同承担：

房屋因双方不当使用或管理导致的损坏，双方按照比例分担修缮费用。

房屋因不可抗力因素导致的损坏，双方互不承担责任。

三、签署

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为租房合同期内。

出租方：（签字）（日期）

租客：（签字）（日期）

四、附则

本协议是租房合同的附件，与租房合同具有同等法律效力。

本协议如有争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼解决。

本协议一式两份，出租方和租客各持一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方的约定执行。

本协议经出租方和租客共同讨论并认真阅读，双方对协议内容均无异议后签署，具有法律效力。

以上就是《租房责任免除协议》的详细内容。双方在签署协议前请确保已详细了解协议内容，并在签署前咨询法律专业人士的意见。