2025年南宁市租赁市场房屋租赁合同修订版.docx

2025年南宁市租赁市场房屋租赁合同修订版

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修情况等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、居住环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（单位）。

房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）入住甲方指定的房屋。

对于后续租赁（如有）的房屋，甲方应根据乙方居住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内提供。

2.租赁地点

乙方将入住甲方位于______（详细地址）的房屋。

四、租赁押金与费用

1.押金

乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付______元作为房屋押金。

租赁期满后，若无损坏或欠费，甲方将无息退还押金。

2.费用

租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业管理费等费用。

甲方在收到乙方支付的费用后，应提供相应的发票或收据。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁合同到期或乙方违约的情况下解除租赁合同。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和适租性。

按照合同约定收取租金，不得随意提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用房屋，并享有居住安全。

有权在租赁期满后要求续租或退租。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋的结构和设施完好。

乙方应在入住时对房屋进行全面检查，并在入住后及时报告任何损坏或问题。

2.维修责任

房屋的日常维修责任由乙方承担，但房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

乙方应在签订租赁合同后______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.逾期付款

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照租金金额的______%支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方提前终止租赁合同，除退还剩余租金外，还应支付乙方______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元作为违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元的违约金。

如乙方提前终止租赁合同，除支付剩余租金外，还应向甲方支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为