2025年商业地产租赁居间服务合同书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年商业地产租赁居间服务合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2合同法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁物描述

3.1租赁物概况

3.2租赁物具体信息

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

4.2租赁期限延长及续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.押金及保证金

6.1押金及保证金金额

6.2押金及保证金退还

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物维护责任

7.3不得擅自改变租赁物结构

8.附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

8.2附属设施及设备使用

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力发生后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的效力

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理办法》及相关法律法规制定。

1.2合同法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并在合同履行过程中，遵守相关法律法规的规定。

2.定义与解释

2.1定义

（1）租赁物：指甲方拥有的位于______的商办物业，具体地址为______。

（2）乙方：指承租方，即______。

（3）甲方：指出租方，即______。

2.2解释

对本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以合同为准。

3.租赁物描述

3.1租赁物概况

租赁物为位于______的商办物业，建筑面积为______平方米，共______层，其中______层为乙方使用。

3.2租赁物具体信息

租赁物具体信息详见附件《租赁物清单》，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限延长及续约

租赁期满前，如双方同意续约，应在本合同租赁期限届满前______日内达成书面协议，并办理相关手续。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁物租金为人民币______元/月，共计______个月，总计人民币______元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

5.3逾期支付及滞纳金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的______%作为滞纳金。

6.押金及保证金

6.1押金及保证金金额

乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元作为押金及保证金。

6.2押金及保证金退还

租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在本合同解除之日起______日内将押金及保证金无息退还乙方。

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用范围

乙方仅可使用租赁物作为______用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

7.2租赁物维护责任

租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护，保持租赁物整洁、完好。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

7.3不得擅自改变租赁物结构

乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁物进行装修、改造或改变结构。如需装修、改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

8.附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

租赁物附属设施及设备清单如下：

（1）空调系统

（2）消防系统

（3）监控系统

（4）电梯系统

（5）公共卫生间

（6）公共区域照明

8.2附属设施及设备使用

乙方有权使用上述附属设施及设备，但应合理使用，不得擅自损坏或改变。

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

9.2不可抗力发生后的处理

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。

10.违约责任

10.1违约行为的