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商铺转出租合同书5篇

篇1

甲方（转租人）：__________

乙方（被转租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方对商铺的转出租事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于__________市__________区（县）__________路__________号，建筑面积为__________平方米。甲方拥有该商铺的完全产权，并已取得房屋所有权证书。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：该商铺的租金为人民币__________元（大写：__________元整）每月。租金以银行转账方式支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.押金：乙方需向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。押金在租赁期满后退还，如乙方有未支付的租金或费用，甲方有权在押金中扣除。

四、其他费用

1.水电费：乙方需按时缴纳商铺的水电费，具体费用根据乙方实际使用的水电数量计算。甲方有权在乙方未按时缴纳水电费时，采取必要的措施进行催缴。

2.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用根据物业管理公司的收费标准计算。甲方有权在乙方未按时缴纳物业管理费时，协助物业管理公司进行催缴。

五、承租人的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰或改变结构，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方需按时向甲方支付租金和其他费用，如有拖欠，需承担相应的违约责任。

3.乙方需爱护商铺及其设施设备，如有损坏或遗失，需及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。

4.乙方享有在租赁期内对商铺的合法使用权，但不得将商铺擅自转租或转让给他人使用。如需转租或转让，需事先取得甲方的书面同意。

六、出租人的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用，如有拖欠，可以采取必要的措施进行催缴。

2.甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。如发现乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.甲方需保证商铺的产权清晰，无纠纷或争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用商铺，甲方需承担相应的违约责任。

4.甲方需协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等，确保乙方的经营活动能够顺利进行。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息等。滞纳金按每日未支付租金的万分之五计算，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。违约金按租赁期限的租金计算。

3.如甲方未按时交付商铺或未能保证商铺的产权清晰，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按租赁期限的租金计算。

八、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方需将商铺归还给甲方，并保证商铺的设施设备完好、能够正常使用。如有损坏或遗失，需及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。

2.在租赁期内，如乙方出现严重违约行为或违反法律法规的规定，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

九、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的其他内容。如因争议导致合同无法继续履行或部分无法继续履行的情形出现，双方应及时协商解决并签订书面补充协议明确双方权利义务关系。

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方合法拥有商铺的产权和使用权，并有意将其转租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如