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深圳市商铺出租合同范文5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.甲方将位于深圳市区（县）街道（镇）号的商铺出租给乙方。该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权年限为年。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法经营权，并已经取得必要的批准手续。乙方承租后，可以合法地使用该商铺进行经营活动。

第二条租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期内，乙方可以从事正常的商业经营活动，甲方不得随意收回商铺。

2.乙方承租该商铺后，需向甲方缴纳租金及各项费用。租金及各项费用的金额、支付方式、支付时间等详见本合同第三条。

第三条租金及各项费用

1.乙方承租该商铺后，需向甲方缴纳租金及其他费用。租金为每月元，支付方式为，支付时间为每月的第一个工作日。其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，均由乙方承担。

2.甲方有权根据市场情况和经营需要调整租金及各项费用的标准，但应提前一个月通知乙方。乙方如不同意调整后的标准，有权选择解除本合同。

3.乙方需按时缴纳租金及各项费用，如逾期未缴，甲方有权按照每日未缴金额的千分之五收取滞纳金。若乙方逾期超过十五日未缴费用，甲方有权解除本合同并收回商铺。

第四条违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失的，违约方需承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让该商铺的，甲方有权解除本合同并收回商铺。同时，乙方需向甲方支付违约金元。

3.乙方在租赁期内破坏商铺设施、设备或未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。如乙方拒不恢复或赔偿损失，甲方有权解除本合同并收回商铺。

第五条合同解除与终止

1.甲乙双方在租赁期内可以协商一致解除本合同。如需解除本合同，需提前一个月通知对方。

2.乙方如需提前解除本合同，需向甲方支付违约金元。违约金支付后，甲方应在合理期限内返还乙方已缴纳的租金及各项费用（扣除违约金后）。如乙方未支付违约金而擅自解除本合同，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件持续超过三个月的，甲方有权解除本合同并收回商铺。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，双方就本商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于深圳市，建筑面积为平方米。

2.商铺内设施包括：地板、天花板、门窗、墙面、灯具、插座等，具体以甲方提供的照片为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺年租金为人民币元整（大写：）。租金总额为人民币元整（大写：）。

2.乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租金。租金支付方式：每年支付一次，具体日期为每年的月日。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等各项费用。具体费用以物业管理公司出具的发票为准。

2.乙方应在收到物业管理公司出具的发票后三日内向甲方支付上述费用。

五、保证与承诺

1.甲方保证对出租的商铺拥有合法的出租权。如因甲方原因造成乙方无法正常使用商铺，甲方应退还乙方已支付的租金及各项费用，并赔偿乙方的损失。

2.乙方保证在租赁期间内合法使用商铺，不从事违法、违规活动。如因乙方原因造成商铺损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或各项费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。如乙方未返还商铺，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。逾期超过日的，甲方有权采取法律手段收回商铺。

七、合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，