原创力文档- 1、本文档共149页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
中交·巴南龙洲湾项目
定位报告
Content目录
1市场分析
2项目属性
3客群分析
4项目定位
5分期开发计划
6营销中心建议
市场
1
分析
n重庆土地市场分析
n重庆房地产市场分析
n巴南区土地市场分析
n巴南区房地产市场分析
n巴南区房地产竞争格局
n各类产品表现力分析
n发展趋势研判
重庆土地市场分析
重庆主城区07年至今各区域商住类土地成交面积走势
25000
20000
15000
10000
5000
0
渝中区大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区北碚区渝北区巴南区高新区经开区北部新区
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年
商住类土九龙坡
渝中区大渡口区江北区沙坪坝区南岸区北碚区渝北区巴南区高新区经开区北部新区
地成交量区
14年上半
01537.89219.671604.54228.211196.65273.86602.82735.8434.0667.073433.07
年
14年成交
0%15%2%16%2%12%3%6%7%4%1%32%
占比
Ø从上半年土地成交的区域分布来看，巴南区排名第五，巴南区已逐渐向重点供应区域靠近。
重庆土地市场分析
重庆主城区各区域商住类土地成交楼面价走势
100002013年2014年上半年
5000
0
渝中区大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区北碚区渝北区巴南区高新区北部新区
Ø2014年上半年主城区土地平均楼面地价2668元/㎡。
Ø巴南区楼面地价上浮12%，增幅稳定。
重庆房地产市场分析
重庆楼市相对平稳，成交价格与同期持平，成交量有一定下滑
2011年至2014年上半年重庆市主城区商品房供销价
17008200
文档评论（0）