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时代新城前期物业服务合同(开发商)7篇

篇1

甲方（开发商）：时代新城房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：诚信物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就时代新城前期物业服务事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应确保物业的顺利交付，提供必要的支持和协助。

（2）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，包括但不限于物业管理、维护、修缮等。

（2）乙方应确保物业的安全和秩序，防止重大安全事故的发生。

（3）乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

二、物业服务内容和标准

1.物业管理服务

（1）乙方应对物业的公共区域进行日常管理和维护，保持环境整洁、有序。

（2）乙方应建立健全物业管理档案，确保物业管理的规范化和系统化。

2.物业维护服务

（1）乙方应定期对物业的设施设备进行维护和保养，确保其正常运转。

（2）乙方应提供24小时的报修服务，及时处理业主的报修请求。

3.物业修缮服务

（1）乙方应对物业的损坏部位进行及时修缮，恢复其正常使用功能。

（2）乙方应提供修缮方案的制定和实施，确保修缮工作的顺利进行。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

乙方的服务费用根据物业的规模、服务内容和市场行情等因素确定，具体费用另行协商。

2.支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方的服务费用，确保费用的及时性和准确性。

四、合同期限及终止条件

1.合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.终止条件

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

（3）甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任

（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（开发商）：时代新城房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：诚信物业服务有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XX房地产开发有限公司

乙方：XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和《XX市物业管理办法》的有关规定，甲方通过招标选聘前期物业管理企业，在公开、公平、公正的原则下，乙方通过招标被甲方选聘为XX时代新城的前期物业管理企业，为了明确双方的权利和义务，特签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：XX时代新城

物业类型：住宅、商业、办公用房

座落位置：XX区XX路XX号

占地面积：XX平方米

建筑面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供自物业交付之日起至第一届业主委员会成立并重新选聘物业服务企业为止的前期物业服务。前期物业服务内容包括但不限于以下服务：

（1）房屋本体及共用部位的维修、养护；

（2）房屋本体及共用部位的环境卫生保洁；

（3）公共秩序维护；

（4）安全防范；

（5）消防管理；

（6）房屋装饰装修管理；

（7）其他委托物业管理事项。

2.乙方提供的物业服务标准应达到《XX市物业管理服务标准》中的一级标准。

3.乙方在前期物业服务期间，应遵循《物业管理条例》和《XX市物业管理办法》的相关规定，履行以下职责：

（1）制止并报告占用、损坏物业共有部分的行为；

（2）制止并报告业主、物业使用人违反临时管理规约的行为；

（3）提出物业共有部分的使用、维护建议；

（4）按照法规规定和前期物业服务合同的其他约定履行物业服务企业的职责。

4.乙方应树立“业主至上，服