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个人房屋改造装修合同范本通用
合同编号：__________
一、合同双方当事人
1.1发包方（甲方）
甲方为房屋改造装修工程的发包方，拥有位于[工程地点]的房屋，并有意对该房屋进行改造装修工程。甲方应提供合法有效的房屋产权证明或相关使用授权文件，保证有权进行本次改造装修工程委托。
1.2承包方（乙方）
乙方为具备相关建筑装修工程资质的承包方，拥有专业的施工团队和技术人员，能够按照国家相关建筑装修标准以及本合同的要求完成房屋改造装修工程。乙方应向甲方提供有效的营业执照、资质证书等相关文件副本，以供甲方审核。
二、工程概况
2.1工程地点
本工程地点位于[具体地址]，甲方应保证该地址的准确性，并且在施工期间提供必要的场地使用许可和周边关系协调，避免因场地问题影响工程进度。
2.2工程内容及范围
工程内容包括但不限于房屋内部结构改造（如拆除部分非承重墙、新建隔断等）、墙面地面天花板的装修（包括但不限于粉刷、贴砖、吊顶等）、水电线路改造、门窗更换等。工程范围涵盖整屋，具体细节以双方确认的施工图纸和工程预算清单为准。乙方应按照约定的工程内容及范围进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自增减工程内容。
2.3工程承包方式
本工程采用[具体承包方式，如包工包料或包工不包料]的承包方式。若为包工包料，乙方应负责提供符合质量标准的所有材料设备；若为包工不包料，甲方应按照工程进度及时提供材料设备，乙方应负责对甲方提供的材料设备进行验收和合理使用。
2.4工程期限
工程期限自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]个工作日。具体开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期应相应顺延；若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、工程价款及支付方式
3.1工程总价款
本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包含了工程所需的人工、材料、设备、管理、利润等一切费用，但不包括因工程变更可能产生的额外费用。工程总价款的计算依据为双方确认的施工图纸、工程预算清单以及市场价格水平。
3.2工程价款支付方式
工程价款支付分为以下几个阶段：
预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款主要用于乙方购买材料、设备以及前期施工准备工作。
工程进度款：在工程施工过程中，按照工程进度分[X]次支付工程进度款。每次支付前，乙方应向甲方提交工程进度报告和请款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付相应的工程进度款。每次工程进度款的支付比例为工程总价款的[X]%。
竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格后的[X]个月内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
四、施工准备
4.1甲方工作
甲方在施工前应完成以下工作：
（1）提供施工所需的房屋原始结构图纸、水电线路图纸等相关资料，如无法提供，应承担相应的责任。
（2）办理施工所需的相关手续，如装修许可证等，并承担相关费用。
（3）负责协调邻里关系，保证施工过程中不会因邻里纠纷影响工程进度。
（4）按照合同约定的时间和方式支付工程预付款。
（5）提供施工期间必要的水电接入点，并承担施工期间的水电费用。
4.2乙方工作
乙方在施工前应完成以下工作：
（1）组织施工人员和技术人员进行现场勘查，制定详细的施工方案和施工进度计划，并提交给甲方审核。
（2）按照施工方案和工程要求，准备施工所需的工具、设备和材料。
（3）对施工人员进行安全、质量等方面的培训，保证施工人员具备相应的施工技能和安全意识。
（4）在施工现场设置明显的安全警示标志，做好安全防护措施。
（5）按照合同约定的开工日期准时开工。
五、材料设备供应
5.1材料设备的提供方式
如采用包工包料方式，乙方应根据工程设计要求和质量标准，选择合适的材料设备供应商，并负责采购、运输、保管等工作。乙方提供的材料设备应符合国家相关标准和环保要求，且在使用前应向甲方提供材料设备的样品、质量证明文件等资料，经甲方确认后方可使用。
如采用包工不包料方式，甲方应按照工程进度和乙方的要求，及时提供材料设备。甲方提供的材料设备应符合工程设计要求和质量标准，且应在提供给乙方前进行检验，保证材料设备的质量合格。乙方应在接收甲方提供的材料设备时进行验收，如发觉质量问题或不符合要求的情况，应及时通知甲方更换或处理。
5.2材料设备的质量要求
无论是乙方提供还是甲方提供的材料设备，都应符合以下质量要求：
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