2025年农家乐土地租赁与民俗文化体验项目合同.docx

2025年农家乐土地租赁与民俗文化体验项目合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细位置描述）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

土地应符合国家相关法律法规，并满足乙方经营农家乐和民俗文化体验项目的需求。

2.土地租赁期限

乙方租赁甲方土地的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在租赁期内享有土地的使用权，并承担相应的责任和义务。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

土地1的年租赁费用为______元，土地2（如有）的年租赁费用为______元。

租赁费用应按年支付，乙方应在每年的______月______日前支付当年的租赁费用。

2.支付方式

租赁费用可采用银行转账、现金或双方约定的其他支付方式。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。

乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内完成场地布置和设施安装。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址），乙方应按照甲方要求进行使用和管理。

四、使用管理与维护

1.使用管理

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应保持土地的整洁和美观，并负责土地的日常维护和管理。

2.维护责任

乙方应负责土地的日常维护和保养，包括但不限于绿化、排水、道路等设施。

如因乙方原因导致土地损坏或设施故障，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营农家乐和民俗文化体验项目的活动进行监督，确保其符合国家法律法规和双方合同约定。

有权在乙方违反合同约定或经营不善时，提出整改要求或终止合同。

义务：

为乙方提供必要的经营指导和支持，包括但不限于市场推广、政策咨询等。

在合同期限内，确保乙方对土地的使用权不受第三方干扰。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的土地上自主经营农家乐和民俗文化体验项目。

有权在经营活动中，根据市场需求调整经营策略。

义务：

按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地环境。

严格遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在乙方开始经营前对土地的现有设施和环境进行验收，确保其符合经营要求。

乙方应在经营过程中，定期向甲方汇报经营情况，并接受甲方的监督检查。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的经营内容、设施要求、环境标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每年的______月______日前支付当年的土地租赁费用，支付方式为______。

2.保证金

乙方应在合同签订后的______个工作日内向甲方支付保证金，金额为______元（大写：______），作为履行合同的保证。

3.退还保证金

乙方在合同期满或提前终止合同时，如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供土地或未履行合同约定的支持义务，每逾期一天，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。

如乙方违反合同约定，造成土地或设施损坏，应承担修复费用，并支付相当于______个月租金的赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）