标准回迁房屋买卖合同.docVIP

标准回迁房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有合同项下房屋所有权及处置权的出卖方。

1.1.2乙方为具备完全民事行为能力的购买方。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将合同项下的房屋出售给乙方。

1.2.2乙方愿意购买甲方所拥有的合同项下房屋。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3.2双方遵循诚实信用原则，按照公平、公正、自愿、平等的原则签订本合同。

第二章房屋基本信息

2.1房屋概述

2.1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号。

2.1.2房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

2.1.3房屋产权清晰，甲方拥有房屋所有权证书编号为__________。

2.2房屋使用情况

2.2.1甲方保证房屋在出售前未设立任何抵押、租赁等权利负担。

2.2.2乙方在购买房屋后，有权按照甲方提供的房屋现状进行使用和居住。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方向甲方支付房屋购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.2交易价格包含房屋本体及室内附属设施。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付房屋购买价款的方式为__________（现金、转账、刷卡等）。

3.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的账户。

第四章交付及验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2交付时应保证房屋符合国家相关质量标准。

4.2验收

4.2.1乙方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。

4.2.2验收合格后，乙方应在验收合格报告上签字确认。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方按照约定支付房屋购买价款。

5.2.2乙方在验收合格后，有权按照甲方提供的房屋现状进行使用和居住。

第六章房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。

6.1.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

6.2产权转移

6.2.1甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权将完全转移至乙方名下。

6.2.2乙方应在过户手续办理完毕后，及时办理房屋所有权证书的变更登记。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未能按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

7.1.2若甲方未能按本合同约定的期限办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未能按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

7.2.2若乙方在验收合格后，未能按约定办理房屋交接手续，乙方应承担由此产生的相关费用。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决费用

8.2.1双方在争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

8.2.2若双方均有过错，则各自承担相应的责任。

第九章其他条款

9.1合同变更

9.1.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.2合同解除

9.2.1在本合同履行期间，除非法律法规另有规定，否则双方不得擅自解除本合同。

9.2.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.3合同备案

9.3.1双方应将本合