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环保产业园区土地使用权合作协议

合同编号：__________

甲方（土地使用权出让方）：________________

乙方（土地使用权受让方）：________________

第一章总则

1.1合作目的

鉴于甲方拥有环保产业园区土地使用权，乙方拟在园区内从事环保产业相关业务，双方本着互利共赢的原则，达成如下合作协议。

1.2合作依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规以及双方签订的《土地使用权出让合同》等相关文件。

1.3合作原则

双方在合作过程中应遵循诚实守信、公平公正、共同发展的原则。

第二章合作内容

2.1土地使用权出让

甲方同意将位于环保产业园区的土地使用权出让给乙方，土地面积为____平方米，土地用途为______。

2.2土地使用权转让价格

双方确认土地使用权转让价格为人民币____元/平方米，总计人民币____元。乙方应在合同签订后____个工作日内一次性支付给甲方。

2.3土地使用权使用期限

土地使用权使用期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三章双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应保证所提供的土地使用权合法、有效，并保证在转让过程中不存在任何权利瑕疵。

3.1.2甲方应按照合同约定将土地使用权过户至乙方名下。

3.1.3甲方应对乙方在园区内的正常经营活动给予支持和协助。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照合同约定的价格和期限支付土地使用权转让款。

3.2.2乙方在取得土地使用权后，应按照环保产业园区规划进行建设，保证项目符合环保要求。

3.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事与环保产业无关的业务。

第四章土地使用权变更与终止

4.1土地使用权变更

4.1.1乙方在土地使用权使用期限内，如需对土地使用权进行变更，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

4.1.2乙方在土地使用权使用期限内，如需将土地使用权转让给第三方，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行转让。

4.2土地使用权终止

4.2.1乙方未按照合同约定支付土地使用权转让款的，甲方有权解除合同，收回土地使用权。

4.2.2乙方在土地使用权使用期限内，因违法经营被吊销营业执照的，甲方有权解除合同，收回土地使用权。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照合同约定将土地使用权过户至乙方名下的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的____%。

5.1.2甲方违反合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照合同约定支付土地使用权转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的____%。

5.2.2乙方违反合同约定的其他义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3仲裁条款

双方同意，对于因执行本合同而产生的任何争议，若协商不成，应提交至中国国际贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七章其他约定

7.1合同的修改与补充

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3合同的备案

双方应将本合同正本一式两份，分别备案于各自的主管部门。

第八章土地使用要求

8.1土地用途

乙方应严格按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

8.2环保要求

乙方在建设和经营过程中，应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施保护环境，防止污染。

8.3建设规划

乙方应按照甲方提供的园区规划和建筑设计要求进行建设，保证建筑风格与园区整体协调。

第九章安全生产与责任

9.1安全生产

乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，保证生产安全。

9.2责任承担

乙方在土地使用权使用期间，如因生产、建设等活动造成第三方损失或公共安全，乙方应承担全部责任。

9.3保险

乙方应按照国家有关法律法规的要求，为土地使用权使用期间可能发生的风险投保相应的保险。

第十章终止与解除

10.1合同终止

10.1.1本合同因履行完毕或双方协商一致而终止。

10.1.2在合同期限内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方同意提前终止合同。

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