深圳经济特区房屋租赁合同书常用版样书8篇.docx

深圳经济特区房屋租赁合同书常用版样书8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则等有关规定，经甲乙双方协商，达成如下条款，以资共同遵守。

一、房屋概况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.房屋面积：总面积为[房屋总面积]平方米，其中：

（1）套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米；

（2）分摊的公用面积为[分摊的公用面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。

三、租金与支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[每月租金金额]元，大写[每月租金金额汉字大写]。

2.支付方式：每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元，大写[支付金额汉字大写]。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳租赁保证金，保证金为人民币[保证金金额]元，大写[保证金金额汉字大写]。

2.乙方在租赁期满时，如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起[返还保证金期限]日内将保证金全额返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租金、水电费等各项费用，并爱护房屋及其附属设施。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应事先取得甲方的同意。

4.乙方应在租赁期满时，将房屋及其附属设施完好地交给甲方。如有损坏，应及时修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按时交付房屋、未提供必要的居住设施或环境、擅自改变房屋的结构和功能等。

2.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按时缴纳租金、水电费等各项费用、擅自转租或转借房屋、损坏房屋及其附属设施等。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如争议影响租赁房屋的用途或乙方无法正常居住，甲方应提供其他房屋供乙方使用。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如乙方在租赁期内因不可抗力或其他原因无法继续居住，应提前通知甲方并办理相关手续。甲方应根据实际情况给予乙方合理的补偿或安排其他房屋供乙方使用。

4.在租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方应提前通知乙方并办理相关手续。乙方应配合甲方进行搬迁并妥善安置。甲方应根据实际情况给予乙方合理的补偿或安排其他房屋供乙方使用。

5.双方应严格遵守本合同的约定和法律法规的规定。如有违约行为或违法行为，违约方应承担相应的法律责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

6.本合同生效之日起[合同生效之日起的天数]日内，双方应到房地产管理部门办理登记备案手续。因一方原因导致登记备案手续未能按时完成的，该方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

7.本合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地交给甲方。如有损坏，应及时修复或赔偿。甲方应在合同终止之日起[合同终止之日起的天数]日内将保证金全额返还给乙方（扣除违约金和赔偿金后）。逾期未返还的，应按每日[逾期未返还的违约金金额]元的标准向乙方支付违约金。违约金自合同终止之日起计算至实际返还之日止。最长不超过[违约金支付期限]。如因甲方原因导致保证金未能按时返还给乙方的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

篇2

甲方（出租方）：[出租方姓名]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋，乙方租用该房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋已具备租赁条件，并已取得《房屋租赁合同备案证明》。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期