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超市物业服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（服务方）：__________

鉴于甲方系一家依法设立并有效存续的超市经营企业，乙方系一家具备相应资质并提供专业物业服务的公司，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供超市物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在超市物业服务过程中的权利义务，保证乙方为甲方提供高效、优质的物业服务，保障甲方超市的正常运营。

1.2合同范围

本合同所指物业服务包括但不限于超市的日常清洁、保安巡逻、设施维护、绿化养护及其他双方约定的服务内容。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，双方可协商续签。

1.4合同变更

任何一方需变更合同内容的，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

1.5合同解除

1.5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）一方宣告破产或被依法解散；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

1.5.2合同解除后，乙方应在15日内完成所有物业服务工作的交接，并保证甲方超市的正常运营不受影响。

第二章服务内容

2.1清洁服务

2.1.1乙方负责超市内外的日常清洁工作，包括但不限于地面清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。

2.1.2乙方应保证清洁工作的频次和质量，保证超市环境整洁卫生。

2.2保安服务

2.2.1乙方负责超市的保安巡逻工作，保证超市的安全秩序。

2.2.2乙方应配备足够的保安人员，并定期进行安全培训。

2.3设施维护

2.3.1乙方负责超市内各类设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。

2.3.2如遇设施设备故障，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行维修。

2.4绿化养护

2.4.1乙方负责超市内外绿化区域的养护工作，保证绿化植物生长良好。

2.4.2乙方应根据季节变化进行适时修剪、施肥、浇水等养护措施。

2.5其他服务

2.5.1双方可根据实际需要，另行约定其他物业服务内容。

2.5.2乙方应按照甲方的要求，提供及时、高效的服务。

第三章服务标准

3.1清洁标准

3.1.1超市地面应保持无垃圾、无积水，清洁频次不少于每日两次。

3.1.2垃圾应日产日清，垃圾桶应保持清洁无异味。

3.2保安标准

3.2.1保安人员应着装整齐，佩戴明显标识，24小时不间断巡逻。

3.2.2应急事件处理应及时有效，保证超市安全无隐患。

3.3设施维护标准

3.3.1设施设备应定期检查，保证其处于良好运行状态。

3.3.2维修工作应迅速响应，保证不影响超市的正常运营。

3.4绿化养护标准

3.4.1绿化植物应保持生长旺盛，无病虫害。

3.4.2绿化区域应定期修剪，保持整洁美观。

第四章服务费用

4.1费用总额

甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在每期服务开始前____日内，向乙方支付当期服务费用。

4.2.2乙方应在收到服务费用后，向甲方开具相应的正规发票。

4.3费用调整

4.3.1如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务成本显著增加，双方可协商调整服务费用。

4.3.2费用调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。

第五章双方权利义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方的服务质量和进度进行监督和检查。

5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对不符合要求的服务提出整改意见。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按合同约定及时支付服务费用。

5.2.2甲方应提供必要的场地和设施，配合乙方完成服务工作。

5.3乙方权利

5.3.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

5.3.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。

5.4乙方义务

5.4.1乙方应按照合同约定的内容和标准提供服务。

5.4.2乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和检查。

5.5保密义务

5.5.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.5.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。

第六章服务质量监督与考核

6.1监督机制

6.1.1甲方有权设立专门的质量监督小组，对乙方的服务质量和进度进行定期或不定期的检查。

6.1.2乙方应积极配合甲方的监督检查，提供必要的资料和信息。

6.2考核