实用物业服务合同范文5篇.docx

实用物业服务合同范文5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相关配套设施。

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全和设施完好。

2.公共设施管理：乙方应负责管理小区内的公共设施，包括电梯、空调、供水、排水等系统，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，提高小区的环境质量。

4.保洁服务：乙方应负责小区内的日常保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区内的安全秩序。

6.客服接待：乙方应设立客服中心，接待业主的咨询和投诉，并及时处理和反馈。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供的物业服务费用为每年XX元，合计XX元。

2.支付方式：甲方应于合同签订之日起XX日内，向乙方支付全年物业服务费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的XX%计算。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未服务内容的XX%计算。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法提供正常物业服务的，乙方不承担违约责任。

2.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：______________

日期：______________

乙方（盖章）：XXXX物业服务有限公司

法定代表人（签字）：______________

日期：______________

篇2

#物业服务合同

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务，乙方接受物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制房屋装饰装修方案，为乙方装饰装修房屋提供便利条件。

3.甲方应当为乙方提供房屋自用部位、自用设施设备的维修服务，并合理收费。

4.甲方应当为乙方提供必要的停车场所，并合理收费。

5.甲方应当为乙方提供保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。

6.甲方应当为乙方提供环境卫生服务，保持小区的清洁卫生。

7.甲方应当为乙方提供绿化服务，美化小区环境。

8.甲方应当为乙方提供交通服务，保障乙方的出行便利。

二、物业服务标准

1.甲方应当按照国家有关规定和合同约定，对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当确保房屋装饰装修方案的合理性和可行性，为乙方提供优质的装饰装修服务。

3.甲方应当确保自用部位、自用设施设备的维修服务质量，及时响应乙方的维修请求。

4.甲方应当提供安全、便捷的停车服务，确保乙方的停车需求得到满足。

5.甲方应当提供高效、专业的保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。

6.甲方应当提供清洁、卫生的环境卫生服务，确保小区环境的整洁和美观。

7.甲方应当提供优质的绿化服务，提升小区的整体绿化水平。

8.甲方应当提供便捷、安全的交通服务，保障乙方的出行需求得到满足。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，为期______年。在合同期满前，双方可协商续签合同。

四、物业服务费用

1.乙方应当按照国家有关规定和合同约定，向甲方支付物业服务费用。具体