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房屋抵押借款协议(精选5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲方为依法成立并有效存续的企业法人或其他组织，具有完全民事行为能力。乙方为合法持有资金并具备出借条件的自然人或法人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的位于[抵押物地址]的房屋作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议。

(2)甲方因[借款用途]需要向乙方借款人民币[借款金额]元，借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率[具体利率]执行，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率应随之调整。甲方承诺在借款期间内按照约定的还款计划及时足额偿还本金及利息。

(3)为保障乙方的债权，甲方同意以其位于[抵押物地址]的房屋作为抵押物，该房屋权属清晰，无任何权属争议。抵押物评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。抵押物登记手续由双方共同办理，抵押权自登记之日起设立。在借款期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，否则乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。同时，若因甲方原因导致抵押物价值降低，甲方应提供等额价值的其他抵押物或足额追加保证金，以保证乙方的债权不受影响。

二、抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下位于[抵押物地址]的房产，该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。该房产已取得不动产权证书，证书编号为[证书编号]。经第三方评估机构评估，该房产的当前市场价值为人民币[评估价值]元。该房产位于[地理位置描述]，周边配套设施完善，交通便利，距离最近的地铁站[距离]米，周边有[配套设施名称]等生活便利设施。

(2)抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷，未设定任何抵押权、租赁权或其他任何形式的权利负担。甲方保证该房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权争议、债权债务、行政限制等。若因甲方原因导致抵押物权利瑕疵，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方保证该房产未涉及任何未了结的诉讼、仲裁或行政争议。

(3)抵押物自本协议签订之日起，甲方不得擅自处置或变更抵押物的用途，未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、出售、赠与、交换或以其他方式处分。若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。抵押期间，若抵押物因自然原因或其他原因导致价值减少，甲方应在收到乙方通知后[具体期限]内，提供等额价值的其他抵押物或足额追加保证金，以维持抵押担保的充分性。若因甲方未履行上述义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

三、借款金额、期限及利率

(1)本协议项下借款金额为人民币[借款金额]元，该借款金额系甲方根据实际资金需求向乙方申请，经双方协商一致确定。借款金额以人民币计价，借款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。甲方应按照约定的还款计划，在借款期限内偿还全部借款本金及利息。

(2)借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。借款期限届满后，甲方应立即偿还全部借款本金及利息。如甲方在借款期限内需要延长借款期限，应提前[提前通知期限]向乙方提出书面申请，经乙方同意并签订补充协议后，方可延长借款期限。

(3)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率[具体利率]执行，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率应随之调整。若乙方提供优惠利率，则按照双方协商确定的优惠利率执行。借款利息按月计收，每月[具体日期]前，甲方应向乙方支付当月利息。若甲方未按时支付利息，应按照逾期利息计算标准支付逾期利息，逾期利息为借款金额的[逾期利率]%。

四、还款方式及违约责任

(1)本协议项下借款的还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的款项，包括本金和利息。甲方应在每月[具体还款日]前，将当月应还的款项足额存入指定的还款账户，并由乙方从该账户中扣除。若甲方未能按照约定的还款日还款，视为逾期还款。逾期还款部分，甲方应按照逾期本金每日支付[逾期利率]%的逾期利息。

(2)甲方如违反本协议的任何条款，包括但不限于未按时还款、未按约定提供抵押物、擅自处置抵押物等，均构成违约。乙方有权采取以下措施之一或同时采取多项措施，以追究甲方的违约责任：

-要求甲方立即纠正违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失；

-依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任；

-要求甲方提前偿还全部借款本金及利息；

-解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

(3)若甲方在借款期限内出现逾期还款，且逾期超过[具体期限]天，乙方有权采取以下措施：

-对逾期部分加倍