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商品房买卖简易合合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本房屋位于XX市XX区XX路XX号，具体位置详见附件1。

2.房屋面积：本房屋的建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋户型：本房屋为XX室XX厅XX卫结构，具体户型详见附件1。

4.房屋装修情况：本房屋已经进行了装修，具体装修情况详见附件1。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：本房屋的总价为XX元，单价为XX元/平方米。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款XX元一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款的XX%即XX元支付给甲方；在房屋交付使用之日起XX个工作日内，将房屋总价款的XX%即XX元支付给甲方；在房屋交付使用之日起XX个工作日内，将房屋总价款的XX%即XX元支付给甲方。

三、交付使用时间

甲方承诺在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，甲方需提前告知乙方，并协商确定新的交付使用时间。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定的交付使用时间内将房屋交付给乙方使用，或者交付的房屋不符合本合同约定，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件2。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定的支付时间内将房屋价款支付给甲方，或者支付的价款不足，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件2。

五、其他约定

1.房屋产权转移：在本合同签订之日起XX个工作日内，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理房屋产权转移手续。所需税费由乙方承担。

2.物业管理费：自房屋交付使用之日起，乙方需按照物业公司的规定缴纳物业管理费。具体物业管理费标准详见附件1。

3.维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。具体保修期限详见附件1。

4.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

以上为本合同的全部内容，甲乙双方应共同遵守。如有未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于__________，共计__________幢（套），现已取得《商品房预售许可证》。

2.乙方购买的商品房为__________幢（套），具体位置、面积、价格等详见本合同附件一。

第二条商品房销售依据

甲方销售该商品房的主要依据是：

1.《中华人民共和国土地使用证》编号为：__________；

2.《建设工程规划许可证》编号为：__________；

3.《商品房预售许可证》编号为：__________。

第三条面积确认及面积差异处理

1.双方同意，以建筑面积（平方米）作为该商品房的面积单位。

2.双方同意按以下方式处理面积差异：

（1）以房屋产权登记机关实际测定面积为准，自实际测绘面积确定之日起，若实际测绘面积与本合同约定面积存在差异，则据实结算。

（2）若实际测绘面积大于本合同约定面积，乙方应在办理房屋产权登记时据实结算，多退少补；若实际测绘面积小于本合同约定面积，甲方应在办理房屋产权登记时据实结算，多退少补。

3.双方对面积差异另有约定的，从其约定。

第四条付款方式及期限

1.乙方按下列第__________种方式按期付款：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之