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租房租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方承诺租赁该房屋仅用于合法居住或办公用途，不得从事违法活动。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于__________（详细地址）的房屋。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等）以及其他相关设施设备（如空调、热水器等）。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。

2.终止日期

租赁期至__________年__________月__________日止。

3.租赁期限的变更

若双方协商一致，可对租赁期限进行变更。变更后的租赁期限应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方的银行账号为__________，开户行为__________，户名为__________。

（2）转账：甲方的账号为__________。

（3）转账：甲方的账号为__________。

4.租金调整

经双方协商一致，可根据市场行情和房屋实际情况对租金进行调整。租金调整应提前__________个月通知对方，并以书面形式确认。

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金的退还

租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后的__________个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

六、房屋的使用及管理

1.房屋用途

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需要改变用途，应事先征得甲方的书面同意。

2.房屋的维护与修缮

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施设备自然损坏或老化，甲方应负责维修或更换。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.物业管理

（1）该房屋所在小区的物业管理费用由__________（甲方/乙方）承担。

（2）乙方应遵守小区物业管理的相关规定，如因乙方违反规定而导致的罚款或其他责任，由乙方承担。

七、双方的权利与义务

1.出租方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等。

（4）甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

2.承租方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

（2）乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

（3）乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理的相关规定，不得从事违法活动和影响他人正常生活的行为。

（5）乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

八、合同的解除与终止

1.合同解除的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照合同约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照合同约定交付房屋或房屋及附