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个人房屋抵押借款合同协议书范本模板_图文

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，合同有效期为______年。本合同由甲方（借款人）和乙方（贷款人）双方共同签订，旨在明确双方在房屋抵押借款过程中的权利义务，确保合同的合法、有效执行。

(2)甲方为______省______市______区（县）的居民，身份证号码为______，拥有房屋所有权证，房屋地址为______。乙方为______省______市______区（县）的金融机构，具有合法的贷款业务经营资格。

(3)本合同借款金额为人民币______元整，甲方因______原因向乙方申请房屋抵押借款。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为______。

二、借款双方信息

(1)甲方，全称为______，成立于______年，注册资本为______万元，是一家专注于个人消费信贷业务的金融机构。近年来，甲方在个人房屋抵押贷款市场取得了显著成绩，累计发放贷款总额超过______亿元，服务客户超过______万户，市场占有率达______%。

(2)乙方，全称为______，拥有______年的房地产开发经验，已成功开发项目______个，总开发面积超过______万平方米。乙方在房地产行业具有较高的知名度和良好的信誉，拥有稳定的客户群体。

(3)在签订本合同前，双方已充分了解彼此的资质、信誉及业务能力。甲方在申请贷款过程中，提供了完整的个人及房屋信息，包括但不限于身份证、户口本、房屋所有权证等。乙方在审查过程中，严格按照相关法律法规和内部管理规定，对甲方的信用状况、还款能力进行了全面评估。经双方协商一致，决定签订本合同。

三、借款及抵押信息

(1)本合同借款金额为人民币______元整，甲方因购买______房产、企业经营或个人消费等合法用途向乙方申请房屋抵押借款。借款用途需在合同中明确说明，甲方承诺将借款用于约定的合法用途，不得用于非法活动。

(2)抵押物为甲方名下位于______省______市______区的房屋，房屋所有权证号为______，房屋面积为______平方米，房产评估价值为______元。该房屋已由第三方评估机构进行评估，评估报告编号为______，评估日期为______年______月______日。甲方同意将该房屋作为抵押物，抵押权归乙方所有。

(3)抵押物办理抵押登记手续后，甲方应保证抵押物的完整性和安全性，未经乙方书面同意，不得擅自处置、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在______日内向乙方提供价值相当的补充抵押物或增加保证金。若抵押物因不可抗力、火灾、盗窃等原因遭受损失，甲方应立即通知乙方，并承担相应的责任。在借款期限内，若乙方要求提前解除抵押，甲方应配合办理相关手续。

四、合同条款与违约责任

(1)甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。如甲方未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的______%作为滞纳金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

(2)若甲方在借款期间违反合同约定，包括但不限于擅自处置抵押物、隐瞒重要信息、恶意逃废债等，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

(3)合同签订后，如遇国家政策调整，影响合同履行，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的解释权归乙方所有，未尽事宜，双方可另行协商补充。合同自双方签字盖章之日起生效。