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抵款房屋合同范本(通用3)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于______市______区______路的房屋（以下简称“抵款房屋”）进行抵款事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

(2)抵款房屋的详细地址为______市______区______路______号，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋现状为______。乙方确认已对抵款房屋进行实地查看，对房屋的实际情况、权属状况以及周边环境等均无异议。

(3)本合同的签订日期为______年______月______日，合同有效期为自签订之日起______年。本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。如合同内容涉及税费缴纳，甲方应按照相关法律法规和税收政策的规定，及时足额缴纳相关税费。

二、抵款房屋基本情况

(1)抵款房屋位于______市______区______路，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋建成于______年，属于______结构，房屋所有权证号为______。该房屋原为______公司所有，后经______次转让，现归甲方所有。根据______市房地产交易中心数据显示，该房屋周边交通便利，距离地铁站______号线______站约______米，周边配套设施齐全，包括______小学、______中学、______医院等。

(2)抵款房屋室内装修情况如下：房屋内部装修为______风格，墙面为______涂料，地面为______瓷砖，家具电器齐全，包括______套床、______套沙发、______台电视等。房屋内部设施包括______个卫生间、______个阳台、______个储藏室等。根据甲方提供的资料，该房屋在______年进行了一次全面装修，装修费用约为______万元。

(3)抵款房屋的土地使用权类型为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。根据______市国土局提供的数据，该地块的土地出让价格为______元/平方米，土地总价为______万元。甲方承诺，在合同履行期间，将确保抵款房屋的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

三、抵款房屋权利义务

(1)甲方作为抵款房屋的所有权人，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。甲方应确保抵款房屋在合同有效期内不存在任何未了结的债权债务、权属纠纷或法律诉讼。甲方承诺，在合同履行期间，如因房屋本身原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应向乙方支付______元的违约金。

(2)乙方在取得抵款房屋后，应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。乙方应保证在使用过程中，不得影响房屋的安全和使用功能，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国合同法》规定，若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

(3)乙方在取得抵款房屋后，应按照国家法律法规和当地政策规定，及时办理房屋产权过户手续。乙方应在合同签订之日起______个月内完成过户手续，过户过程中产生的所有税费由乙方承担。若因乙方原因导致过户手续未能按时完成，每延误一日，乙方应向甲方支付______元的违约金。此外，乙方在使用抵款房屋期间，如因房屋原因导致第三方索赔，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反上述义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未能按合同约定履行房屋交付义务，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价的______%的违约金。若乙方未能按时支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项______%的违约金。如因甲方或乙方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

(2)若在合同履行过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。若合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

(3)本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。如协商不成，任何一方均可向合