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个人抵押借款协议书(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为借款人（以下简称“甲方”）和出借人（以下简称“乙方”）。甲方为中华人民共和国公民，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[乙方身份证号码]，住址为[乙方住址]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议。

(2)甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币[借款金额]元。乙方同意按照本协议的约定向甲方提供借款。甲方承诺，本次借款仅用于[借款用途]，包括但不限于[具体用途描述]，并保证借款资金的使用符合国家法律法规和金融政策。

(3)为保障乙方的合法权益，甲方以其名下位于[抵押物地址]的房产（房产证号为[房产证号]）作为抵押物。该房产价值经双方协商确认，为人民币[房产估值]元。甲方保证该房产为甲方合法所有，且未设定任何抵押权、租赁权等他项权利。如因甲方原因导致抵押物价值减少或权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并保证乙方对抵押物的优先受偿权。

二、借款金额及用途

(1)本协议项下，甲方向乙方申请的借款金额为人民币[借款金额]元。该借款金额为甲方经营活动的资金需求，具体用途包括但不限于以下方面：首先，用于补充甲方的流动资金，以满足日常经营中的资金周转需求；其次，用于购置生产设备，提升生产效率和产品质量；最后，用于拓展市场，增加销售渠道和市场份额。甲方承诺，将严格按照本协议约定用途使用借款，不得挪作他用。

(2)甲方保证，本次借款的用途合法、合规，不违反国家法律法规和金融政策。甲方需向乙方提供借款用途的相关证明材料，包括但不限于采购合同、设备发票、市场拓展计划等。乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方有挪用借款或未按约定用途使用借款的行为，乙方有权要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方承担相应的法律责任。

(3)本协议签订后，甲方应在[还款期限]内将借款本金及利息全部偿还给乙方。若甲方未能按时偿还借款，乙方有权采取以下措施：首先，要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]计算；其次，乙方有权向甲方追讨借款本金及逾期利息，并要求甲方承担相应的诉讼费用；最后，若甲方逾期还款行为严重，乙方有权要求处置抵押物，以实现债权。甲方同意乙方采取上述措施，并承担由此产生的一切法律后果。

三、还款方式及期限

(1)本协议项下，甲方同意按照以下还款方式向乙方偿还借款本金及利息：甲方将借款本金分为[还款期数]期，每期偿还[每期还款金额]元。具体还款日为每月的[还款日]，甲方应确保在还款日前将当期应还金额足额存入乙方指定的还款账户。若甲方未能按照约定日期偿还借款，则视为逾期还款，甲方应按照本协议约定的逾期利率支付逾期利息。

(2)甲方应按照以下还款计划执行还款义务：自借款发放之日起，甲方应在[还款期限]内完成全部借款本金的偿还。若甲方在还款期限内未能偿还全部借款本金，则乙方有权要求甲方提前偿还剩余借款本金及相应的利息。还款期限届满后，若甲方仍未偿还全部借款本金，乙方有权采取法律手段追讨债务，包括但不限于向法院提起诉讼、处置抵押物等。

(3)甲方应按照以下利率支付借款利息：借款利率为[年利率]，按月计息，每月利息计算公式为：借款本金×年利率÷12。若甲方在还款期限内提前偿还借款本金，则提前偿还部分的利息按实际使用天数计算。若甲方逾期还款，则逾期部分按[逾期利率]计收逾期利息。甲方同意，乙方有权根据市场利率变动调整借款利率，并在调整后的利率生效前通知甲方。甲方在收到利率调整通知后，应按照新的利率继续履行还款义务。

四、抵押物及处理方式

(1)本协议项下，甲方以其名下位于[抵押物地址]的房产作为抵押物，该房产证号为[房产证号]，面积为[房产面积]平方米，评估价值为人民币[房产估值]元。甲方保证该房产为甲方合法所有，且未设定任何抵押权、租赁权等他项权利。甲方同意，若因甲方原因导致抵押物价值减少或权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并保证乙方对抵押物的优先受偿权。

(2)在借款期间，甲方应保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的日常维护费用。若抵押物因甲方原因遭受损失或损害，甲方应在[通知期限]内向乙方报告，并立即采取必要措施修复或更换抵押物。若抵押物因不可抗力因素受损，甲方应在[通知期限]内向乙方报告，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换抵押物。

(3)若甲方未按本协议约定偿还借款本金及利息，乙方有权在[处置期限]内要求甲方提前清偿全部借款。在处置期限内，若甲方未能清偿借款，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置抵押物的方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。在处置抵押物过程中，乙方应尽力保证抵押物的价值最大化，并将所得款项优先用于偿还借款本金及利息。若处置抵押物所得