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个人房屋抵押借款合同样书5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（借款人）为______，乙方（贷款人）为______。本合同于______年______月______日在______签订，合同有效期为自合同签订之日起至______年______月______日止。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方因______（具体用途）需要资金，特向乙方申请借款。乙方同意按照甲方申请的借款金额和贷款条件向甲方提供借款。甲方同意按照本合同约定的条款履行还款义务，乙方同意按照本合同约定的条款提供贷款。

(3)本合同借款金额为人民币______元整，大写：______元整。借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为______，具体利率调整按照中国人民银行及国家有关金融政策执行。甲方应在本合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划向乙方偿还全部借款本金及利息。

二、借款金额及期限

(1)本合同项下借款金额为人民币______元整，具体金额以甲方实际支取的金额为准。甲方在签订本合同时应向乙方提交相应的借款申请，经乙方审核同意后，甲方可在乙方规定的期限内支取借款。借款金额的支付方式由双方约定，可以是现金、转账或其他乙方认可的支付方式。

(2)本合同约定的借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应按照本合同约定的期限按时偿还借款本金和利息。若甲方未能在约定的还款期限内偿还借款，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

(3)借款期限届满后，甲方应立即向乙方偿还全部借款本金及利息。若甲方在借款期限内提前偿还借款，乙方应按照实际借款时间计算利息，并退还甲方多付的利息。如甲方在借款期限内未偿还借款本金及利息，乙方有权按照本合同约定或相关法律法规采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、抵押物处置等。

三、抵押物信息

(1)本合同抵押物为甲方拥有的位于______的房屋，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋地址为______。该房屋产权清晰，无产权纠纷，甲乙双方已确认房屋现状及产权情况。

(2)抵押物的评估价值为人民币______元整，该价值已由双方认可的评估机构出具评估报告。甲方保证抵押物价值真实，并同意以该价值作为抵押担保。乙方有权要求甲方提供抵押物评估报告及有关证明文件。

(3)甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行借款合同项下还款义务的担保。在借款合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、抵押、赠与、出租等。抵押期间，抵押物的所有权归甲方所有，但乙方对抵押物享有优先受偿权。若因乙方原因导致抵押物被查封、扣押、拍卖等情况，乙方应承担相应责任。

四、还款方式及违约责任

(1)甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时向乙方偿还借款本金及利息。还款方式为分期还款，具体还款日期、金额及还款方式如下：首次还款日为______年______月______日，以后每月______日为还款日。甲方应在还款日之前将当期应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

(2)如甲方未能在约定的还款日足额偿还借款本金及利息，构成违约。乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。逾期还款期间，甲方还应支付乙方相应的滞纳金，滞纳金按逾期本金的一定比例每日计收。

(3)若甲方在借款期限内或合同终止后，出现以下违约情形之一，乙方有权立即宣布借款合同提前终止，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时甲方应承担以下违约责任：1)甲方未按约定用途使用借款；2)甲方隐瞒或提供虚假材料；3)甲方未按时偿还借款本金及利息；4)甲方未履行合同约定的其他义务。乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。