个人房屋抵押借款协议(精选4).docxVIP

PAGE

1-

个人房屋抵押借款协议(精选4)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方以下简称“甲方”和“乙方”。甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲方为合法拥有并有权处置的房产所有人，乙方为合法借款人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议。

(2)甲方名下房产基本情况如下：房产位于（房产地址），房屋所有权证号为（房产证号），房屋用途为（房屋用途），建筑面积为（建筑面积）平方米。该房产为甲方独立拥有，不存在任何权属争议，且不存在任何抵押、查封等限制性情形。

(3)乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以其名下房产作为抵押物。双方同意在签订本协议之日起，甲方应按照乙方的要求办理房屋抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。在房屋抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押房产，否则乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的法律责任。

二、房屋抵押信息

(1)甲方同意以其名下位于（房产地址）的房产作为抵押物，抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。抵押物价值经评估机构评估为（评估价值）元，抵押物价值应当足以覆盖借款本金及利息。

(2)本抵押物为（房产类型），具体抵押范围包括但不限于房屋本身、土地使用权以及附属设施。甲方承诺在抵押期间保持抵押物的完整性和安全性，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行处分。

(3)乙方有权要求甲方在任何时候提供抵押物的现状报告，甲方应予以配合。如抵押物价值因市场波动或其他原因导致不足覆盖借款本金及利息，甲方应在接到乙方通知后三十日内提供补充抵押物或采取其他补救措施，以确保乙方债权的安全。

三、借款金额、期限及利率

(1)本借款金额为人民币（借款金额）元，甲方同意向乙方借款上述款项。根据当前市场利率及双方协商结果，借款利率为年利率（年利率百分比），具体计算方式为按月计息，每月利率为（月利率百分比），借款期限为（借款期限）年。

(2)以借款金额人民币100万元为例，按照年利率5%计算，每月还款额约为人民币5,273.33元，总还款金额约为人民币617,200元，其中利息总额约为人民币17,200元。实际还款额将根据借款金额和利率进行调整。

(3)若甲方在借款期限内提前偿还全部或部分借款本金，乙方将根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商的利率计算利息，并退还甲方提前偿还部分的利息。若甲方未能在约定的还款期限内偿还借款，乙方有权按照逾期利率（逾期利率百分比）计收逾期利息，并采取法律手段追偿。

四、还款方式及期限

(1)本借款的还款方式为分期还款，甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。还款计划如下：自借款之日起，每月（还款日）前，甲方应向乙方偿还本金（每月还款本金）元，并支付当月利息（每月利息）元。以借款金额人民币100万元为例，若按年利率5%计算，每月还款本金为（每月还款本金）元，每月利息为（每月利息）元。

(2)甲方如遇特殊情况无法按时还款，应提前（提前通知天数）向乙方提出书面申请，并说明原因。乙方应在收到申请后（审核期限）内给予答复。如甲方逾期还款，逾期天数不足一个月的，乙方有权按照逾期利率（逾期利率百分比）计收逾期利息；逾期一个月以上的，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方支付相应的违约金。

(3)本借款的还款期限为（借款期限）年，自借款之日起至（还款期限截止日）止。甲方应确保在借款期限内还清全部借款本金及利息。若甲方在还款期限内提前偿还全部或部分借款本金，甲方应于还款日前（提前还款通知天数）向乙方发出书面通知，乙方将根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商的利率计算利息，并退还甲方提前偿还部分的利息。例如，若甲方提前偿还50%的借款本金，乙方将计算并退还相应利息。