2025年度二手房买卖定金收条范本及支付细则.docx

2025年度二手房买卖定金收条范本及支付细则

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

2.房屋状况描述

房屋为二手房，建筑面积为______平方米，结构为______，建筑年代为______年。

二、定金及支付细则

1.定金金额

乙方支付给甲方的定金金额为______元。

2.定金支付方式

乙方应于______年______月______日前，将定金汇入甲方指定的银行账户。

3.定金退还条件

a.双方签订正式房屋买卖合同后，因甲方原因导致交易失败；

b.乙方在约定时间内，因不可抗力原因无法履行合同；

c.甲方在约定时间内未履行房屋过户义务。

三、合同签订与生效

1.合同签订

双方应在定金支付后______个工作日内签订正式的房屋买卖合同。

2.合同生效

本收条自双方签字盖章之日起生效。

四、其他约定

1.本收条一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本收条未尽事宜，双方另行协商解决。

3.本收条如有争议，协商不成，提交______仲裁委员会仲裁解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋状况和市场价格调整交易价格，但应提前与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

为乙方提供必要的过户手续协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

如因甲方原因导致无法按时交付房屋，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付定金，并按照约定的时间支付尾款。

在交付房屋前，对房屋进行必要的检查，确保房屋符合合同约定的条件。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.定金

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长），支付给甲方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方接收房屋并验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）向乙方支付房屋尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、律师费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付定金或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未在约定时间内接收房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。

九、合同解除条件

1.合同解除

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定时间内仍未采取补救措施；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.解除通知

一方解除合同时，应提前______个工作日向对方发出书面通知。

十、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.争议解决机构

若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁解决。

十一、保密条款

1.保密内容

双方对本合同内容以及在与合同履行相关的活动中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息负有保密义务。

2.保密期限

本保密条款自合同签订之日起至合同终止后______年止。

十二、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同的有效期为______年，自合同