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购买期房购房合同3篇期房购买时签订买卖合同还是购房合同

甲方（出卖人）：__________（二人系夫妻关系）

身份证号（夫）：_________联系方式：_________

身份证号（妻）：_________联系方式：_________

现住址：___________________________

乙方（买受人）:_________电话：__________________

身份证号：___________________________

地址：__________________

鉴于：

1、甲方对位于市区小区号楼单元室的房产、贮存室、车位享有独立的全部权、处分权、出卖权，甲方有意向出售给乙方。

2、乙方有意向购置上述房产、贮存室、车位，甲乙双方共同同意根据___元的价格交易该房产。

3、依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就上述房产、贮存室、车位买卖达成如下协议：

第一条房屋的根本状况

1、房屋（以下简称该房屋）坐落于市区小区号楼单元室，产权证号为：，房屋构造为，建筑面积平方米，房屋用途为住宅；该房屋内部附着设施为毛坯；该房屋阳台为式；贮存室坐落于于市区小区号楼单元室，产权证号为：；车位坐落于于市区小区号楼单元室，产权证号为：；

2、甲方承诺该房产、贮存室、车位为甲方有完全全部权、处分权的财产，不存在任何被抵押、质押、扣划、担保等影响完整权利的，假如由于甲方缘由房屋被查封、冻结、拍卖等任何影响乙方过户或使用的情形，甲方应向乙方担当赔偿责任。

其次条交易价格

1、该房屋、贮存室、车位总金额为___元（大写___元整）（含税），上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

2、本合同项下房屋、贮存室、车位交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费，均已包含在上述金额中。

第三条付款方式

1、第一次付款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款___元（大写___元整）；

2、甲方收到乙方首付款后日内到主管部门协作乙方办理房屋、贮存室、车位权属转移登记手续；

3、其次次付款：在甲方帮助乙方办理好房屋过户、更名等全部手续后日内，乙方将该房屋剩余款___元（大写___元整）付清给甲方。

第四条房屋移交和户口迁出

1、双方同意，甲方应在产权转移手续办理完毕后日内，将具备交房条件、并符合本合同商定的房产、贮存室、车位交付给乙方。

2、因任意缘由导致未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋全部权证书的，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起日内退还乙方全部已付款，并支付违约金___元（大写___元整）。

3、甲方应当在收到房屋全款之日起日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续，如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并支付违约金___元（大写___元整）。

第五条房屋产权及详细状况的承诺

1、甲方保证该房屋本房屋在合同签订后，该房屋产权清楚无异议，绝无买卖、抵押、典当、继承、租赁等与他人纠纷之事，无查封、扣押、拍卖等法律风险，否则视为甲方违约，由此产生的一切后果皆由甲方担当，甲方应向乙方支付违约金___元（大写___元整），并担当其他赔偿责任。

2、在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由甲方担当，房屋正式交付后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第六条违约责任

（一）逾期交房责任

除不行抗力外，甲方未按本合同商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。

1、逾期在日之内，甲方应向乙方支付违约金___元（大写___元整），合同连续履行；

2、逾期超过日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当白收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并向乙方支付违约金___元（大写___元整）。

（二）逾期