滨江国际售楼部装修施工方案设计（最全）.doc

日期:2013年

日期:2013年月日

二零一三年十一月二十日目录施工组织方

二零一三年十一月二十日

目录

.............................................3

第一章施工组织编制依据、原则

4

第二章：工程概况...........................................................

5

第三章施工组织措施

11

第四章施工准备

...................................................11

第五章工期及进度计划

13

第六章：装饰施工方案和工艺

58

第七章：质量控制措施及保证措施

.....................................................63

第八章：施工机械配置

67

第九章：安全文明施工及环境保护措施

第十章：项目经理简介及管理人员花名册 80

第一章施工组织编制依据、原则

一、编制依据

1、资阳市雁江区建达房地产有限公司提供的内装施工修图及有关的文件。

2、国家和行业以及地区颁布的施工验收规范、施工质量和施工安全规范：

中华人民共和国国家标准：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）标准。《民用建筑工程室内环境污染标准》（GB50325-2001）标准。《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》。

《建筑安装工程质量评定标准》（GBJ50301-2001）。

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50303-2002）。《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）

《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《工程测量规范》GB50026-93

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50116-92）

《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-95）《商用建筑线缆标准》（EAI/TIA-568A）

3、根据本工程特点和施工条件，结合我公司施工管理、技术水平、施工队伍生产能力、施工机具设备等进行本工程施工组织设计的编制工作。

二、编制原则

1、本着对本工程质量的高度责任感和对业主的高度负责，我们以严谨的科学态度向业主提供优质服务，保证本工程优质、高效按期完成施工任务。

2、我们将充分发挥本公司多年丰富的施工管理经验和一流的施工技术水平，以及管理优势，精心策划，严密组织施工。

3、严格按施工验收规范及有关标准进行编制，并取对比优势化博采众长的编制思路，力求重点突出，针对性强，最合理的利用业主资金。

第二章：工程概况

一、工程概况

工程名称：#######

建设单位：######

工程地址：#######

该室内装修工程位于资阳市雁江区沱东新城，建筑面积约850m2，分为地上一层（售楼部大厅），地下一层(售楼部办公区）。大厅为木结构，地下室是框剪结构。装修的主要内容为墙面干挂大理石,轻钢龙骨天棚,大理石拼花地面,木地板地面，门及门套制作安装,家俱制作安装,墙面背景制作,包装饰柱立面,洗手台制作安装,洗手间防水处理,瓷砖安装,灯具安装,洁器安装等内容.

二、工程特点

1.该项目档次高、工艺精，在施工过程中，将设计与施工相融合，密切联系，提高效率，缩短工期，其具体而言有如下特点：

2.专业多、工程多、配合多；

装饰阶段涉及点多面广，参建专业工种多，（包括售楼部大厅主体木结构施工单

位；售楼部地基基础施工单位；售楼部木结构外立面幕墙施工单位；以及绿化施工单位）生产要素投入集中、量大，相互间穿插频繁，必须成立集中的管理系统，统一指挥、统一调度、统一协调、统一管理，科学合理的安排施工顺序和工作面，形成不同专业工种间的有效配合，最佳衔接。减少混乱、盲目等无序施工带来的经济损失和时间浪费，达到提高整体效率的目的。

3.质量要求高：

必须严格工艺要求，加大质量管理工作力度，坚持质量第一的观点，确保装饰质量达到优良工程

4.特别要加强防火意识，加强防盗工作和对产品的成品保护，保护环境，减少施工噪音，消除不安全隐患

第三章施工组织措施

一、序言

项目部的各项管理活动必须完全纳入正常的项目管理轨道，形成良性循环的项目运行机制。项目系统内、部门与部门之间、项目部管理者相互之间应按照分工和岗位职责的要求，自然形成有规律的程序化管理，自如运作。各施工分项之间具有互相影响、互相联系、互相矛盾的关系，因此，在明确分工后，各分项之间依赖关系与协调配合