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房地产经纪行业买卖合同协议书

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

经纪方（以下简称丙方）：

丙方公司名称：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方

甲方保证所出售的房屋具有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或被限制交易的情况。甲方应向乙方和丙方提供该房屋的相关产权证明文件。

2.买方

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项，并配合甲方和丙方办理房屋交易的相关手续。乙方对所购买的房屋的用途应符合国家法律法规的规定。

3.经纪方

丙方作为房地产经纪机构，应按照国家法律法规和行业规范为甲方和乙方提供房地产经纪服务。丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的基本情况和交易流程，并协助双方办理房屋交易的相关手续。

二、房屋基本信息

1.房屋概况

房屋坐落于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋结构为__________。

2.房屋权属情况

该房屋的所有权人为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.房屋抵押情况

该房屋是否存在抵押情况：__________（如存在，需注明抵押情况及抵押权人）

三、成交价格及付款方式

1.成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。

2.付款方式

定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款

乙方应在__________（具体时间）前向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。

贷款部分

乙方拟向__________（贷款机构）申请贷款人民币__________元（大写__________元整）用于支付购房款。乙方应在__________（具体时间）前提交贷款申请材料，并配合贷款机构办理贷款审批手续。如乙方的贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在__________（具体时间）前以现金方式补足购房款差额。

尾款

乙方应在房屋交付且权属转移登记完成后__________（具体时间）内向甲方支付尾款人民币__________元（大写__________元整）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在__________（具体时间）前将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、产权证明文件等。

五、权属转移登记

1.办理时间

甲乙双方应在__________（具体时间）前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理权属转移登记手续。

2.双方义务

甲方义务

甲方应提供办理权属转移登记所需的相关材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，并配合乙方办理相关手续。

乙方义务

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关材料，并按时缴纳相关税费。

六、税费承担

1.交易税费的种类

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等。

2.税费的承担方

契税由__________（买方/卖方）承担。

印花税由__________（买方/卖方）承担。

增值税由__________（买方/卖方）承担。

个人所得税由__________（买方/卖方）承担。

具体税费承担方式应根据国家法律法规和当地政策的规定执行。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

若甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.买方违