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北京典型总部办公物业案例研究
目录
一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
研究目的与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
二、北京总部经济概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
北京市经济发展概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
总部经济的概念与发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
北京发展总部经济的优势分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
三、总部办公物业市场分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
北京办公物业市场现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
1.1办公物业分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
1.2市场供需情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
1.3租金及售价水平．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
总部办公需求特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
影响总部办公选址的因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
四、典型案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
案例选择标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
案例一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
2.1园区简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.2发展历程与成就．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
2.3物业管理特色．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
2.4对区域经济的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
案例二．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
3.1商务区概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
3.2核心竞争力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
3.3物业服务创新点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
3.4社会经济效益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
案例三．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
4.1行业聚集效应．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
4.2金融服务设施配套．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
4.3物业运营管理模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
4.4可持续发展策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
五、总部办公物业管理模式探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
物业管理的基本概念与原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
总部办公物业管理的特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
成功的物业管理案例分享．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
提升物业管理效率的方法建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
六、挑战与对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
当前面临的主要挑战．．．．
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