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银行房屋抵押贷款合同范本8

一、贷款基本信息

(1)本贷款合同项下，借款人（以下简称“乙方”）向贷款人（以下简称“甲方”）申请房屋抵押贷款，贷款金额为人民币XX万元整。乙方提供的抵押物为位于XX市XX区XX路XX号房屋，房产证号为XX。该房屋评估价值为人民币XX万元，抵押率为XX%，抵押物价值与贷款金额之比为XX倍。乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务关系。

(2)贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式随市场利率浮动。贷款期限内的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币XX元。如遇中国人民银行利率调整，贷款利率将相应调整，具体调整办法按照中国人民银行及甲方的相关规定执行。

(3)乙方在贷款期限内应按时足额偿还贷款本金及利息。如乙方未按约定时间还款，甲方有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等。若乙方逾期还款超过XX天，甲方有权按照逾期本金每日收取XX%的滞纳金，并有权提前收回全部贷款本金及利息。同时，乙方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于支付罚息、律师费、诉讼费等。

二、抵押物信息

(1)抵押物为位于XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX，产权人为乙方。该房产占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，为一栋独立的住宅楼。根据最近的评估报告，该房产市场价值为人民币XX万元。抵押物的所有权无争议，且不存在任何法律纠纷或未了结的债权债务。

(2)抵押物已设定为甲方与乙方的房屋抵押贷款的抵押担保，抵押物价值占贷款总额的XX%。抵押物不得出租、出售、赠与、交换或进行其他处分行为，除非得到甲方的书面同意。如抵押物价值因市场波动或其他原因发生变化，乙方应在一个月内通知甲方，甲方有权要求乙方追加抵押物或调整贷款金额。

(3)抵押物所在地的物业管理状况良好，无任何影响抵押物价值的因素。抵押物周边配套设施齐全，包括学校、医院、商业网点等生活设施，交通便利。在贷款期间，乙方应保持抵押物的完好状态，确保其能够继续满足甲方对抵押物价值的评估要求。若抵押物因乙方原因遭受损失，乙方应在第一时间通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

三、贷款发放及还款安排

(1)本贷款合同项下，甲方同意在满足合同约定的条件后，向乙方发放贷款人民币XX万元。贷款发放日期为XX年XX月XX日，贷款资金将直接划入乙方指定的银行账户。乙方应在收到贷款后XX个工作日内，向甲方提交贷款收据和银行转账凭证。贷款发放后，乙方应按照合同约定的还款计划进行还款。

(2)本贷款的还款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。乙方应按照约定的还款计划，每月在指定日期前偿还当月的贷款本金和利息。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定，包括本金和利息两部分。具体每月还款金额为人民币XX元，具体计算方法如下：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]。

(3)乙方应按时足额偿还贷款本息，如有逾期还款情形，甲方有权按逾期本金每日计收XX%的滞纳金，并有权采取包括但不限于催收措施、法律诉讼等方式追偿。逾期还款超过XX天，甲方有权要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息，并追究乙方的法律责任。如乙方连续3个月逾期还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。同时，乙方应承担因逾期还款而产生的全部法律费用。

四、违约责任及处理

(1)若乙方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权根据逾期天数按逾期本金每日计收XX%的滞纳金，直至乙方清偿全部逾期款项。例如，若乙方逾期还款XX天，则需支付滞纳金XX元。若乙方连续逾期XX次，甲方有权提前终止贷款合同，并要求乙方一次性偿还全部未偿还贷款本金及利息。此外，乙方还需承担因违约行为产生的所有法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

(2)若乙方在贷款期间擅自改变抵押物的用途或状态，导致抵押物价值降低或存在损害风险，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担由此造成的全部损失。例如，若乙方将抵押物用于经营高风险业务，导致抵押物价值下降XX%，乙方需赔偿甲方相应损失XX万元。若乙方拒绝赔偿或无法赔偿，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

(3)若乙方在贷款期间发生以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息：1）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方贷款决策失误；2）乙方破产、解散或被宣告失踪；3）乙方违反合同约定，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；4）乙方未按照合同约定支付逾期利息或滞纳金。在解除合同后，乙方仍需承担因违约行为产