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个人民间抵押借款合同标准范本(8)

一、合同订立依据与目的

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，旨在明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，确保借款人能够按时足额偿还借款，抵押人能够按照约定行使抵押权，维护双方的合法权益。

(2)借款人因生产经营需要，向抵押人申请借款，抵押人同意为借款人的债务提供抵押担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以确保借款合同的有效履行。

(3)本合同订立后，借款人与抵押人应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、借款人与抵押人信息

(1)借款人甲，全称为XX有限公司，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XXX，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。甲公司成立于2010年，主要从事XX行业，注册资本为人民币500万元，拥有固定的经营场所和一定的生产设备。根据最新财务报表，甲公司2023年度营业收入为人民币1000万元，净利润为人民币200万元。

(2)抵押人乙，全称为XX担保有限公司，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XXX，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。乙公司成立于2005年，主要从事担保业务，注册资本为人民币1000万元，拥有丰富的担保经验和专业的风险管理团队。根据乙公司2023年度报告，其担保业务覆盖了多个行业，累计担保金额达到人民币5亿元，未发生违约事件。

(3)双方在签订本合同时，已明确以下信息：借款人甲在签订本合同前已取得相关合法手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；抵押人乙作为专业担保公司，具备足够的担保能力和信誉，能够为借款人提供有效的担保服务。双方在签订合同时，均派出了授权代表，并提供了相应的身份证明文件，包括但不限于身份证、法定代表人身份证明书等。

三、借款金额、期限及利率

(1)本合同约定的借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。借款金额的确定基于借款人甲的借款需求、抵押人乙的担保能力和市场利率水平。借款人甲在合同签订前提交了详细的资金使用计划，经抵押人乙审核确认后，双方同意按此金额提供借款。

(2)本合同约定的借款期限为自合同签订之日起一年，即2024年1月1日至2025年1月1日。借款期限的设定充分考虑了借款人甲的资金周转周期和抵押人乙的风险承受能力。在此期限内，借款人应按约定的期限和方式偿还本金及利息。

(3)本合同约定的年利率为6%，即借款金额的6%作为年利息。利率的确定参考了中国人民银行同期贷款基准利率，并考虑了双方的风险偏好和实际借款条件。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同的利率将按照中国人民银行的规定进行调整，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款基准利率。

四、抵押物描述与权利义务

(1)抵押物为借款人甲位于XX省XX市XX区XX路XX号的一栋房产，房产证号为XXX。该房产建筑面积为150平方米，土地面积为200平方米，土地使用类型为出让性质。抵押物评估价值为人民币300万元，根据双方协商，抵押物价值为人民币200万元。

(2)抵押人甲同意将该房产作为借款担保，并承诺在借款期限内不得出售、出租、赠与、抵押或其他任何形式处分该房产。借款人甲如需提前清偿借款，抵押人甲应无条件解除抵押权，并同意借款人甲处置该抵押物，所得款项优先用于清偿借款本金及利息。

(3)抵押权自抵押合同签订之日起设立。抵押期间，抵押物如有毁损、灭失或价值减损，抵押人甲应承担相应的赔偿责任，并确保抵押物的价值不低于借款本金。借款人甲在还款期间如需处置抵押物，必须提前通知抵押人乙，并经抵押人乙同意后方可进行。抵押人乙有权随时检查抵押物的使用状况和保管情况。