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个人房屋抵押借款合同3

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，由甲方（借款人）与乙方（贷款机构）于_______年_______月_______日签订。本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押贷款过程中的权利、义务及责任，并作为双方履行合同义务的依据。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

(2)甲方同意将其名下的位于_______的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。抵押房屋的具体情况包括但不限于房屋产权证号、建筑面积、用途、房屋地址、土地使用年限等，详情见附件一。

(3)乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同期限内保持不变。如遇国家政策调整，乙方可根据实际情况对利率进行调整，并提前通知甲方。

二、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下，甲方应向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。该借款金额系根据甲方提交的借款申请、收入证明、还款能力评估以及乙方内部审批程序确定。具体借款金额如下：首期借款金额为人民币_______元整，后续借款金额为人民币_______元整，总计借款金额为人民币_______元整。此借款金额将用于甲方购买房屋、装修、经营或其他合法用途。

(2)本合同约定的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方应按照合同约定的期限分_______期偿还借款本息。具体还款计划如下：首期还款日为_______年_______月_______日，之后每_______月偿还一次本息，最后一期还款日为_______年_______月_______日。根据市场利率及甲方信用状况，乙方将根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮_______%确定实际执行利率，具体利率为_______%。

(3)甲方应按照以下还款方式偿还借款本息：①等额本息还款法：每月偿还金额为人民币_______元整，其中本金部分为人民币_______元整，利息部分为人民币_______元整；②等额本金还款法：每月偿还本金为人民币_______元整，利息部分根据剩余本金计算。若甲方选择等额本金还款法，则每月还款总额将逐月递减。以甲方借款金额为100万元，贷款期限为20年，年利率为4.9%为例，采用等额本息还款法，每月还款金额约为5664.81元；采用等额本金还款法，首月还款金额约为5487.23元，之后每月递减约26.34元。甲方可根据自身实际情况选择合适的还款方式。

三、抵押物及抵押权

(1)甲方同意将其名下位于_______的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同项下借款的抵押物。抵押房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方拥有完全的处分权。抵押房屋的具体信息包括但不限于房屋产权证号、建筑面积、地址、土地使用年限等，详见附件一《抵押房屋信息表》。

(2)乙方在本合同项下取得的抵押权自本合同签订之日起设立，抵押权的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及其他因借款合同而产生的费用。抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法处分抵押物，以实现抵押权。

(3)在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押房屋。如因不可抗力导致抵押房屋灭失或损坏，甲方应在第一时间通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。如抵押房屋灭失或损坏，甲方应立即向乙方提供价值相当的替代抵押物，并重新签订抵押合同。在抵押权存续期间，抵押房屋的收益归甲方所有，但乙方有权优先受偿。