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个人抵押借款合同模板

一、合同基本信息

合同基本信息

(1)本合同编号为_______，借款人与出借人于_______年_______月_______日，在_______市_______签订本合同。合同有效期为_______年，自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

(2)本合同所指的借款人为_______（以下简称“借款人”），出借人为_______（以下简称“出借人”）。借款人与出借人均具备完全民事行为能力，且在本合同签订时均为合法存续的主体。

(3)本合同所述借款金额为人民币_______元整，借款人应于合同签订之日起_______个工作日内，向出借人指定的账户内支付该笔款项。如因借款人原因导致款项未按期支付，出借人有权按每日_______%的比例收取滞纳金。

二、借款人信息

借款人信息

(1)借款人姓名为_______，身份证号码为_______。借款人年龄为_______岁，性别为_______。借款人具有稳定的职业，现就职于_______公司，担任_______职位，月均收入为人民币_______元。

(2)借款人已婚，配偶姓名为_______，身份证号码为_______。配偶为_______公司员工，月均收入为人民币_______元。借款人家庭无其他债务负担，家庭净资产为人民币_______元。

(3)借款人于_______年_______月曾向_______银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年，目前贷款余额为人民币_______元。借款人信用记录良好，无逾期还款记录。

三、抵押物信息

抵押物信息

(1)本合同项下的抵押物为借款人名下位于_______市_______区_______路的房产，房产证号为_______。该房产为_______幢_______单元，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。

根据最新评估，该房产的市场价值为人民币_______元。借款人已向出借人提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。借款人保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务。

(2)借款人于_______年_______月购买了该房产，购买价格为人民币_______元。自购买以来，借款人已支付房屋贷款_______期，累计还款金额为人民币_______元。借款人承诺在合同有效期内，将保持该房产的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

案例：在类似情况下，某借款人以其名下房产作为抵押物向银行申请贷款，该房产市场价值为人民币_______元，借款人申请贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年。银行评估后，认为该房产抵押物价值充足，同意发放贷款。

(3)借款人同意，在合同履行期间，出借人有权随时要求借款人提供该房产的产权证明文件，并有权要求借款人提供房产的评估报告。如借款人提供的抵押物价值低于贷款本金，借款人应立即提供新的抵押物或增加担保措施，以补足抵押物价值。借款人违反上述约定的，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。

四、借款金额及还款方式

借款金额及还款方式

(1)本合同项下借款金额为人民币_______元整，借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将借款金额一次性支付至出借人指定的账户。

(2)借款人同意按照以下还款方式偿还借款：每月_______日为还款日，借款人应按约定的还款日向出借人指定的账户支付当月应还本金及利息。每月还款金额为人民币_______元，直至贷款本息全部还清。

(3)如借款人未按约定的还款日足额还款，则视为违约，出借人有权按照合同约定或法律法规的规定，要求借款人支付滞纳金，滞纳金按每日_______%的比例计算。同时，出借人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

五、违约责任及争议解决

违约责任及争议解决

(1)借款人如未按合同约定按时足额还款，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。出借人有权要求借款人立即改正，并支付滞纳金，滞纳金按每日_______%的比例计算。若借款人连续三次未按期还款，或累计违约金额达到借款总额的_______%，出借人有权提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部剩余贷款本金及利息。

案例：在某次违约事件中，借款人因个人原因未能按期还款，累计违约金额达到借款总额的15%，出借人根据合同约定，要求借款人提前偿还全部贷款，并支付违约金及滞纳金。

(2)争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同约