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个人商铺抵押借款合同(通用4)

一、合同订立与基本信息

(1)本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，就甲方以其拥有的个人商铺为抵押物向乙方申请抵押借款事宜，特订立本合同，以资共同遵守。本合同签订之日，即为本合同生效之日。甲方保证其提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵，且抵押物未设定其他担保权利。乙方同意向甲方提供抵押借款，并按照国家相关法律法规及本合同约定进行管理。

(2)本合同借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），借款期限为自本合同签订之日起至贰拾壹年整（21年）。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整政策进行相应调整。借款利息按月计收，每季度支付一次，甲方应在每季度最后一个工作日前将利息支付给乙方。如遇利率调整，乙方有权根据中国人民银行的规定调整借款利率，并通知甲方。

(3)本合同签订后，甲方应按照乙方要求提供相关文件和资料，包括但不限于但不限于：身份证明、商铺所有权证明、营业执照、税务登记证明、财务报表等。甲方承诺所提供的文件和资料真实、准确、完整，如因文件和资料不真实、不准确、不完整而导致的任何损失，由甲方自行承担。乙方有权对甲方提供的抵押物进行现场查勘，核实抵押物的实际情况，并有权要求甲方提供抵押物的权属证明和评估报告。

二、借款金额、期限与利率

(1)本合同项下借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该借款金额为甲方向乙方申请的抵押借款总额，包括本金和利息。甲方应在合同生效后按照约定的期限和还款方式向乙方支付借款本金及利息。

(2)借款期限自本合同生效之日起计算，共计贰拾壹年（21年）。借款期限届满，甲方应向乙方偿还全部借款本金及利息。如因特殊原因需要延长借款期限，甲方应提前壹个月（30天）向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延长。

(3)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整政策进行相应调整。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率计算并通知甲方新的借款利率，甲方应按照新的利率支付利息。

三、抵押物及抵押权

(1)本合同项下抵押物为甲方名下位于XX市XX区XX街道XX号的商铺，该商铺拥有完整的产权，并已依法办理了登记手续。甲方承诺该抵押物未设定任何抵押权、担保权或任何其他权利负担，且不存在任何法律纠纷或争议。甲方同意将上述抵押物作为本合同项下借款的抵押物，并保证在借款期间对该抵押物拥有完全的控制权和处置权。

(2)乙方取得上述抵押物的抵押权，并有权在借款到期或甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以清偿借款本金、利息及其他费用。乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方，并给予甲方合理期限的还款或提供其他担保。甲方在接到通知后，应在规定期限内偿还借款或提供其他担保，否则乙方有权依法处置抵押物。

(3)在本合同有效期内，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，亦不得以任何形式设定新的权利负担。如甲方违反上述规定，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时甲方还应承担因违约行为给乙方造成的全部损失。乙方在取得抵押权后，有权对抵押物进行必要的管理和维护，确保抵押物的价值不受损害。

四、还款方式与违约责任

(1)本合同项下借款的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：借款人自借款之日起，每月偿还本金及利息，每月还款日为每月的15日。每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），其中本金为人民币5000元整（￥5,000.00），利息为人民币5000元整（￥5,000.00）。如遇节假日或周末，还款日顺延至下一个工作日。

(2)如借款人未按约定的还款日足额还款，构成违约。违约金按逾期本金每日万分之五（0.05%）计算，自逾期之日起至实际还款日止。若借款人连续三次未按期还款，乙方有权提前终止本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，同时借款人应支付违约金。例如，若借款本金为100万元，逾期30天，则应支付违约金1500元。

(3)若借款人因特殊原因无法按时还款，应提前五日（5天）向乙方提出书面申请，并说明原因。经乙方同意后，可适当调整还款期限，但不得影响借款总额的偿还。若借款人未按约定还款，且未提前申请，乙方有权采取法律手段追讨借款，包括但不限于起诉、仲裁等。在追讨过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由借款人承担。例如，若借款人逾期还款，乙方通过法律途径追讨，借款人需承担至少5,000元至10,000元的律师费。