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个人抵押借款合同协议书(完整版)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为XX市XX科技有限公司，统一社会信用代码A515XXXX，法定代表人：张三，住所地为XX市XX区XX路XX号。乙方为李四，身份证号码住所地为XX市XX区XX路XX号。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，就甲方向乙方借款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。甲方承诺，本次借款仅用于公司日常运营资金周转，具体用途包括但不限于支付供应商货款、员工工资、税费等。乙方同意向甲方提供借款，并同意以下条款：

(3)甲方应于本合同签订之日起十个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。借款期限自借款实际到账之日起计算，共计六个月。在此期间，甲方应按月向乙方支付利息，月利率为1.5%，即每月利息为人民币壹万伍仟元整（￥15,000.00）。甲方应于借款到期日一次性偿还本金及利息。若甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权按照逾期利息的每日万分之五计收滞纳金，并有权采取一切合法手段追讨借款本金及利息。

二、借款金额及用途

(1)本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），借款资金将用于甲方的主营业务拓展。具体用途包括但不限于购置生产设备、扩大生产线、研发新产品以及补充流动资金。甲方承诺，将严格按照借款用途使用资金，并保证资金使用的合规性。

(2)甲方在借款期间，如需使用借款资金进行其他用途，必须事先取得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方不得将借款资金用于以下活动：高风险投资、证券市场交易、赌博或任何非法活动。若甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即返还借款，并追究甲方的法律责任。

(3)乙方在发放借款时，有权要求甲方提供详细的资金使用计划及用途证明。甲方应保证，借款资金的使用将符合国家相关法律法规及政策导向，并保证借款资金的安全、合规使用。例如，若甲方购置生产设备，需提供设备采购合同、发票等相关证明文件；若扩大生产线，需提供项目可行性研究报告、工程预算等文件。

三、还款计划及方式

(1)本合同约定的还款期限为六个月，自借款实际到账之日起计算。甲方应于每月的5日前向乙方支付当月利息，利息总额为人民币壹万伍仟元整（￥15,000.00）。到期日，甲方应一次性偿还借款本金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

(2)甲方还款方式为银行转账，甲方应在每月5日前将当月利息及到期本金通过银行转账至乙方指定的账户。乙方账户信息如下：开户行：XX银行XX分行；账户名：李四；账号：1234567890123456。

(3)如甲方因特殊原因无法按时还款，应提前五日向乙方提出书面还款延期申请，并说明延期原因。乙方有权根据甲方的还款能力及延期原因，决定是否同意延期。如同意延期，双方应签订补充协议，明确延期后的还款计划及利息计算方式。延期还款期间，甲方仍需按原定利率支付利息。

四、抵押物信息及权利义务

(1)本合同项下，甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，该房产证号为XX，面积为200平方米，房产估值约为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务关系。

(2)抵押物自本合同签订之日起，甲方不得擅自处分、出租、抵押或以其他任何方式转让抵押物。如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的原状，并有权解除本合同，要求甲方承担违约责任。在借款未清偿完毕前，乙方对抵押物享有优先受偿权。

(3)乙方在借款期间，对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失，乙方有权要求甲方按照抵押物价值进行赔偿。在借款到期且甲方未偿还本金及利息的情况下，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。拍卖、变卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。若拍卖、变卖所得款项不足以偿还全部债务，乙方有权向甲方追索差额。