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个人抵押借款协议书范文(三)

一、协议双方基本信息

(1)本协议甲方为（借款人姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）为（身份证号码或统一社会信用代码），住址为（借款人住址或注册地）。甲方因（具体用途）的资金需求，向乙方（贷款机构名称）申请个人抵押借款。

(2)本协议乙方为（贷款机构名称），住所地为（贷款机构住所），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话），业务经营许可证号为（业务经营许可证号）。乙方同意按照国家有关法律法规和政策规定，向甲方提供个人抵押借款服务。

(3)本协议甲方为获取乙方提供的借款，同意以其名下位于（抵押物地址）的不动产（抵押物类型）作为抵押物，并依法办理抵押登记手续。该不动产所有权清晰，不存在任何争议，且不存在查封、冻结、设定抵押权、权利受限等情况。甲方承诺对抵押物的所有权享有完全且独立的权利，且有权将该不动产抵押给乙方。

二、借款事项

(1)本协议项下，甲方向乙方申请的借款本金为人民币（大写）____元整，小写（阿拉伯数字）____元。借款期限自（放款日期）起至（还款日期）止，共计（借款期限，如：X个月）个月。借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。

(2)乙方在收到甲方提供的完整、有效的申请材料后，经审核同意后，于（放款日期）前将借款本金一次性划入甲方指定的银行账户。甲方承诺在收到借款后，按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

(3)本协议项下，甲方应于每月（还款日）前向乙方支付当月应还的本金及利息。每月还款金额计算方式为：借款本金除以借款期限，加上每月应还利息。如甲方逾期还款，则应按照逾期天数支付相应的逾期利息，逾期利息按每日借款金额的（逾期利率）计算，并承担由此产生的所有法律责任和费用。

三、还款事项

(1)本协议项下，甲方应严格按照约定的还款计划进行还款。具体还款计划如下：每月还款日为（具体日期），每月还款金额为人民币（具体金额）元，其中本金部分为人民币（具体金额）元，利息部分为人民币（具体金额）元。若甲方未能按照约定日期足额还款，则构成违约，需向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日借款金额的万分之（具体逾期利率）计算。

例如，若借款本金为100万元，年利率为4%，借款期限为5年，每月还款日为每月的20日，若甲方在第二个月的20日未能足额还款，假设逾期1天，则甲方需支付的逾期利息为：100万元×4%/365×1=1097.4元。

(2)本协议项下，若甲方在还款期限内提前偿还全部借款本金，应向乙方支付提前还款违约金。提前还款违约金计算方式为：剩余借款本金×剩余借款期限×月利率。月利率为借款年利率除以12。

例如，若借款本金为100万元，年利率为4%，借款期限为5年，提前还款时剩余借款期限为3年，则提前还款违约金为：100万元×3×4%/12=10万元。

(3)若甲方在还款期限内发生逾期还款行为，乙方有权采取以下措施：

a.要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日借款金额的万分之（具体逾期利率）计算；

b.要求甲方支付逾期罚息，逾期罚息按逾期本金×日利率计算；

c.依法采取诉讼、仲裁等法律手段追究甲方违约责任，甲方承担乙方因此产生的全部费用。

例如，若借款本金为100万元，年利率为4%，逾期天数30天，则甲方需支付的逾期利息为：100万元×4%/365×30=3284.2元。同时，甲方还需承担由此产生的诉讼费、律师费等费用。