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个人住房抵押借款合同书范本5

一、合同订立依据与基本条款

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就个人住房抵押借款事宜达成如下协议。

(2)借款人（以下简称甲方）同意向贷款人（以下简称乙方）借款人民币XX万元整，用于购买位于XX市XX区XX路XX号的住房。甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称抵押物）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日起X年内。合同期满后，如无特殊约定，本合同自行终止。如合同期满前乙方未收到甲方书面通知解除合同，本合同继续有效，直至借款全部清偿。

二、借款人信息及抵押物信息

(1)借款人甲方为中华人民共和国公民，姓名为XX，身份证号码为XX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。甲方具有完全民事行为能力，且无不良信用记录，能够独立承担法律责任。

(2)抵押物为甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX，房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。该房产已取得房屋所有权证，无产权纠纷，且未设定任何抵押权、质权等他项权利。

(3)抵押物现状良好，无损坏、拆除、改建等情况。甲方保证抵押物在借款期间内保持完好，并承担因抵押物引起的所有法律责任。甲方同意在借款期间内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押等行为。

三、借款金额、期限及利率

(1)本合同借款金额为人民币XX万元整，借款人甲方应于合同签订后X个工作日内将借款一次性划入甲方指定的银行账户。根据市场利率调整，借款利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮XX%，具体利率以贷款发放时银行公布的利率为准。

(2)借款期限为XX年，自借款合同生效之日起计算。甲方应按照约定的还款计划按月偿还本息。以一笔借款金额为50万元的案例，按等额本息还款方式计算，月还款额约为人民币XX元，总利息约为人民币XX元。

(3)如借款人甲方未能按时足额偿还借款本金及利息，则按逾期本金金额的XX‰每日计收逾期利息，并有权要求甲方支付全部逾期利息及相应的罚息。若借款人连续逾期X个月，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方所欠债务。

四、还款方式、期限及逾期处理

(1)本合同约定的还款方式为等额本息还款法，即借款人每月偿还相同金额的贷款本息。具体还款计划由乙方根据借款金额、借款期限和利率计算确定，并在合同中明确列出每月还款金额。

(2)借款人应在每月的还款日将当月应还的贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。如遇节假日或周末，还款日顺延至下一个工作日。借款人未能按时还款，每逾期一日，应向乙方支付当期应还本金及利息的XX‰作为逾期利息。

(3)如借款人连续逾期X个月，乙方有权采取以下措施：一是要求借款人立即偿还全部未偿还的借款本金及利息；二是要求借款人提供担保或采取其他补救措施；三是依法处置抵押物，以清偿借款人欠下的债务。在处置抵押物过程中，产生的费用由借款人承担。