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房屋借款抵押合同范本(合集6)

第一章合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为：甲方（借款人），乙方（抵押权人）。甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于（房屋具体地址）的房产（房产证号：_________）作为抵押物向乙方借款人民币（大写：_______元整，小写：_______元）一事，经协商一致，达成如下协议：

(2)甲方保证其提供的房屋所有权合法、有效，并已取得房屋所有权证书，无产权纠纷。甲方承诺在合同有效期内，对该房屋享有完整的所有权和使用权，并承担相应的法律责任。截至本合同签订之日，该房屋尚未设定任何抵押、查封或其他权利限制，且不存在任何拖欠税费的情况。如因房屋产权问题导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

(3)乙方同意向甲方提供借款，借款用途为（借款用途说明）。借款金额为人民币（大写：_______元整，小写：_______元），借款期限自（借款发放日期）起至（借款到期日期）止。双方约定，借款利率为年利率（利率数字），借款利息按月支付，具体支付方式为（支付方式说明）。若甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金额的（逾期利率数字）计算，并自逾期之日起至还款之日止。若甲方逾期还款累计超过（天数数字）日，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

第二章房屋及借款抵押情况

(1)抵押房屋位于（具体地址），建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋用途为（用途说明），房屋所有权证号为（证号）。该房屋于（建造年份）竣工，建筑结构为（结构类型），房屋现状为（房屋状况描述）。根据评估机构（评估机构名称）的评估报告，该房屋的市场价值为人民币（评估价值数字）元。甲方同意将该房屋作为抵押物，用于担保本合同的借款。

(2)抵押物登记情况：甲方已将抵押房屋的所有权转移登记至乙方名下，抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明号为（登记证明号）。抵押物登记后，乙方取得抵押物的优先受偿权。在借款期间，若抵押房屋因任何原因导致价值减少，甲方应在（时间限制）内提供新的抵押物或增加抵押物的价值，以保证乙方的抵押权益不受影响。

(3)抵押物使用限制：在借款期间，甲方不得擅自对抵押房屋进行处分、出租、转让、赠与、抵押等行为，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。抵押房屋的维修、保养、物业管理等费用由甲方承担。若因甲方原因导致抵押房屋价值降低或损坏，甲方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。抵押房屋的保险由甲方负责办理，保险金额应不低于抵押物价值的（保险金额比例），保险单须提交乙方保管。

第三章借款及还款条款

(1)借款金额为人民币（大写：_______元整，小写：_______元），借款期限自（借款发放日期）起至（借款到期日期）止。借款利率为年利率（利率数字），具体计算方式如下：每月利息为借款金额乘以年利率除以12，每月还款金额包括本金和利息两部分。若甲方逾期还款，逾期利息按借款金额的（逾期利率数字）计算，并自逾期之日起至还款之日止。

(2)甲方应按以下还款计划进行还款：首期还款日为（首期还款日期），之后每月（还款日）为还款日。每月还款金额为（每月还款金额数字），包括本金和利息。甲方应确保每月还款日前的还款资金充足，如因甲方原因导致还款逾期，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日借款金额的（逾期利率数字）计算。

(3)甲方若提前偿还全部借款，应提前书面通知乙方，并在还款日前将全部借款本金及利息一次性支付给乙方。甲方提前还款无需支付违约金。若甲方在借款期间因特殊原因需部分或全部暂停还款，应提前（提前通知天数）向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可暂停还款。在暂停还款期间，甲方仍需支付按日计算的利息。如甲方未按约定支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

第四章合同生效、变更、解除及争议解决

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（合同有效期）。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。合同终止后，双方应立即办理合同解除手续，并妥善处理合同项下的一切事宜。例如，在合同履行过程中，若因政策调整导致借款利率变动，双方应协商确定新的利率，并相应调整还款计划。

(2)合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如有以下情况之一，合同自动解除：甲方未按约定用途使用借款，或挪用借款资金；甲方未按约定还款，逾期超过（天数数字）日；抵押物因甲方原因