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私人间房产抵押借款合同书5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，地点为______。合同双方为借款人（以下简称“借款人”）和抵押权人（以下简称“抵押权人”）。借款人因资金周转需要，愿意向抵押权人借款，抵押权人同意接受借款人的借款申请，并同意以借款人名下位于______的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。本合同旨在明确双方的权利义务，确保双方合法权益的实现。

(2)借款金额为人民币______元整，借款期限自______年______月______日至______年______月______日止。借款人应按照合同约定的期限和还款方式向抵押权人支付借款本金及利息。如借款人未能按时偿还借款，抵押权人有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于要求提前还款、解除抵押权等。

(3)本合同签订后，借款人应保证抵押房产的完整性和安全性，不得擅自处置、出租或转让抵押房产。抵押权人有权随时检查抵押房产的状况，并要求借款人提供相关证明文件。在借款期间，如抵押房产因任何原因导致价值减少，借款人应立即通知抵押权人，并采取必要措施恢复抵押房产的价值。如抵押房产因借款人原因被查封、扣押或强制执行，抵押权人有权解除抵押权，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。

二、借款双方基本信息

(1)借款人姓名：______，身份证号码：______，住址：______。借款人保证其具备完全民事行为能力，且在本合同签订时拥有抵押房产的完全所有权。

(2)抵押权人姓名：______，身份证号码：______，住址：______。抵押权人保证其具备完全民事行为能力，且在本合同签订时具备合法的借款需求。

(3)双方均承诺，在合同签订前，已充分了解并同意本合同的所有条款，包括但不限于借款金额、还款期限、利率、抵押物信息等，并愿意按照合同约定履行各自的权利和义务。双方均保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

三、房产抵押信息

(1)抵押房产位于______，具体地址为______。该房产为______结构，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。抵押房产已取得合法的产权证，产权清晰，无任何权属纠纷。

(2)抵押房产的用途为______，目前状态为______。抵押房产的评估价值为人民币______元整，该评估价值已由双方认可的评估机构出具评估报告。抵押房产在借款期间不得进行任何形式的处分、转让、抵押或出租，否则抵押权人有权解除抵押权。

(3)抵押权人有权在借款期间对抵押房产进行定期检查，以确保抵押房产的安全和完整。借款人应积极配合抵押权人的检查工作，并提供必要的协助。如抵押房产因借款人原因遭受损坏或价值减少，借款人应立即通知抵押权人，并采取必要措施恢复抵押房产的价值。在借款到期或合同约定的其他情况下，抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿借款本金及利息。

四、借款金额及还款条款

(1)借款金额为人民币______元整，借款人应在合同签订之日起______个工作日内将借款本金一次性支付给抵押权人。借款利息按年利率______%计算，利息于借款到期时一次性支付。

(2)借款人应按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。还款计划如下：借款到期日______年______月______日，借款人应偿还全部借款本金及利息。如借款人逾期偿还，自逾期之日起，每日应向抵押权人支付______%的逾期利息。

(3)如借款人因特殊原因无法按期偿还借款，应提前______个工作日向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后，可协商调整还款期限或方式。但借款人应确保在调整后的还款期限内全部偿还借款本金及利息。如借款人未能在调整后的还款期限内偿还借款，抵押权人有权解除抵押权，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。