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物业停车场管理办法(2023最新版)--第1页
物业停车场管理办法
物业停车场管理办法
第一章总则
第一条目的和依据
为规范物业停车场的管理，保障业主和租户的合法权益，提供
良好的停车环境和服务，制定本管理办法。
本管理办法依据相关法律法规，结合物业停车场的实际情况和
需求制定。
第二条适用范围
本管理办法适用于物业管理下的所有停车场，包括室内停车场
和室外停车场。
第三条定义
⒈物业停车场：指由物业公司或物业管理委员会负责管理的供
小区业主和租户停放车辆的区域。
⒉车位：指停车场内供一辆车辆停放的区域。
⒊车主：指持有该车辆合法所有权或合法使用权的自然人或法
人。
物业停车场管理办法(2023最新版)--第1页
物业停车场管理办法(2023最新版)--第2页
第二章停车场使用
第四条用途
物业停车场仅供小区内业主和租户停放车辆使用。
第五条车位分配
物业停车场车位分配原则为按照产权比例进行分配，按照先到
先得的原则进行申请。
第六条停放规定
⒈车辆停放时应依次顺向停放，不得占用他人车位。
⒉严禁停放危险品、易燃易爆物品以及违法违规车辆。
⒊严禁将车位用于非停车目的，严禁私拉乱接电源。
第七条停车费用
⒈停车费用由物业公司或物业管理委员会按照相关规定向车主
收取。
⒉停车费用的收费标准和支付方式由物业公司或物业管理委员
会制定，并通过公告等方式告知车主。
第三章停车安全
第八条安全设施
物业停车场管理办法(2023最新版)--第2页
物业停车场管理办法(2023最新版)--第3页
物业停车场应配备相应的安全设施，包括监控摄像头、防盗门
等。
第九条保安管理
物业停车场应配备专职或兼职保安人员，负责维护停车场的秩
序和安全。
第十条监控与巡逻
物业停车场应定期检查监控设备的运行状态，并进行巡逻，防
范各类安全问题发生。
第四章违规处理
第十一条违规停车
⒈对于占用他人车位、停放违法违规车辆等违规行为，物业公
司或物业管理委员会有权采取必要的措施予以制止，如贴罚单、拖
移车辆等。
⒉对于违规停车行为，物业公司或物业管理委员会有权收取相
应的违规停车费用。
第十二条其他违规行为
对于其他违规行为，物业公司或物业管理委员会有权采取相应
的措施，包括但不限于警告、禁止使用停车场等。
物业停车场管理办法(2023最新版)--第3页
物业停车场管理办法(2023最新版)--第4页
第五章附件
⒈停车场平面图
⒉停车费用表
⒊停车场规章制度
附件1，附件2，附件3详见附件。
第六章法律名词及注释
根据中华人民共和国《物权法》第十一条的规定，车辆的产权
归属于车主，车主享有合法的所有权或使用权。
根据中华人民共和国《治安管理处罚法》第四十三条的规定，
非法占用他人的车位将受到
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