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烂尾房如何更名买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一处烂尾房，双方经友好协商，就甲方将烂尾房出售给乙方，并更名买卖合同事宜，达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同所指的标的物为位于____________（详细地址）的烂尾房（以下简称“该房产”）。

第二条房产状况及风险转移

2.1甲方确认该房产为烂尾房，目前无法完成竣工验收及产权登记。乙方在购买前已充分了解该房产状况，自愿承担相关风险。

2.2甲方将当前掌握的所有关于该房产的相关文件、资料等交付给乙方，并完成相关更名手续。

2.3双方确认，自本合同签订之日起，该房产的所有风险（包括但不限于质量风险、法律风险等）转移至乙方承担。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方约定，该房产的转让价格为人民币________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应当在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。

3.3待双方完成更名手续后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：____________________元整）。

第四条更名手续及费用承担

4.1甲方应当在合同签订后______日内办理完毕所有更名手续。

4.2更名过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由______方承担。

4.3若因甲方原因导致无法完成更名手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相应违约责任。

第五条交付及产权登记

5.1甲方应当在完成更名手续后的______日内将该房产交付给乙方。

5.2乙方承担该房产交付后的风险及费用。

5.3产权登记由乙方自行负责办理，甲方应协助乙方提供相关证件及资料。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致无法完成交易或产生其他违约行为，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相应违约责任。

6.2若乙方违反本合同约定，未按约定时间支付款项或完成交易，应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

7.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有位于XXXX[地址]的一处烂尾房产权，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同条款以明确双方权益及义务。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：[具体地址]。该房屋所在项目因各种原因停工，目前处于烂尾状态。

2.房屋面积及结构：建筑面积约为XX平方米，结构形式为XX结构。买方应了解房屋的现状及风险，并根据个人实际情况选择购买。

二、交易条款

1.甲方将上述烂尾房产权转让给乙方，乙方同意购买。双方确认交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。此价格包含房屋本身及附属设施等所有相关权益。

2.付款方式：双方约定采取一次性付款的方式。自本合同签订之日起XX个工作日内，乙方将全部购房款项支付至甲方指定账户