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二手房购房协议书通用版范本5篇

篇1

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易达成协议，为明确双方权利和义务，特订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将位于__________（详细地址）的房屋出售给乙方。该房屋的产权证号为____________，土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米。房屋的布局、装修以及家具家电等详见附件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商确定，房屋交易总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。该价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本协议之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。

（2）在双方办理房屋过户手续后的____个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）____元整（￥____元）。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付完剩余购房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由____方承担。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证该房屋的产权无争议，无任何形式的担保或抵押。如存在以上情况，甲方应承担全部法律责任。

2.甲方应按协议约定如实提供房屋的相关资料。如因甲方提供资料不真实导致的法律后果，由甲方承担。

3.甲方应在协议约定的期限内完成房屋交付及产权过户手续。如未能按时完成，应承担相应的违约责任。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付购房款，如有逾期应按照中国人民银行规定的利率支付逾期利息。如因乙方原因导致无法完成产权过户，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，按照协议约定完成房屋交易过程。如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应的法律责任。

3.在房屋交付后，乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

这个二手房购房协议书通用版范本是一份基本的购房协议，涵盖了主要的法律问题和交易细节。从整体上看，这个协议书是符合法律要求的。但是，根据具体的交易背景和实际情况，还可以考虑以下几点补充内容或注意事项：

1.房屋权属状况：对于房屋的权属状况、共有情况、抵押情况等做详细约定和核实，并明确如存在权属纠纷由谁负责解决及承担何种责任。

2.交易税费承担：明确双方对交易过程中产生的税费如何分担，包括契税、增值税、个人所得税等。避免后续因税费问题产生纠纷。

3.交房时间及附属设施处理：明确交房时间、交房条件及附属设施（如家具家电、停车位等）的具体处理方式及归属问题。可以列出详细的交接清单作为附件。

篇2

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋性质：住宅/商业/办公等（请根据实际情况填写）。

2.房屋面积：______平方米。包括室内装修及附属设施等具体情况（请详细描述）。

3.房屋权属证明：甲方须提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。乙方需验证无误后签字确认。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：_________________________元整）。此价格包括房屋本身及附属设施等所有费用。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款或按揭贷款方式支付房款。具体支付时间和金额如下：

（1）定金：人民币______元整（大写：_________________________元